Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать ребенка из жилья при разных жизненных ситуациях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка: общие правила
И для временной, и для постоянной регистрации ребенка понадобятся:
- заявление законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя). Его можно заполнить на портале «Госуслуги» или очно;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей.
Прописка ребенка до 14-летнего возраста допустима исключительно по адресу регистрации отца, матери или обоих родителей (либо по адресу проживания опекуна). Выписать ребенка из жилья допускается по согласию родителей либо на основе судебного решения.
Если ребенок обладает долей в старой квартире, то для проведения процедуры необходимо разрешение сотрудников органов опеки. Когда несовершеннолетнему исполнилось 10, причем переезд подразумевает и смену школьного учреждения, потребуется согласие самого ребенка.
По площади новое жилье должно быть как минимум таким же, что и прежнее – иначе сотрудники органов опеки могут оспорить действия родителей.
Юный Гражданин должен быть прописан в последующей квартире сразу же после того, как его выпишут из старой. Тип жилья при этом непринципиален – неважно, приватизированная ли квартира или муниципальная.
Для проведения процедуры родителям потребуется выполнить следующие действия:
- Подготовить необходимый пакет документации;
- Получить согласие сотрудников органов опеки (в некоторых случаях это необязательно);
- Предоставить документы в регистрационное отделение, заполнить лист убытия;
- Сняться с учета по прежнему адресу проживания;
- Предоставить регистрационную документацию по последующей прописке;
- Заполнить лист прибытия.
Помимо этого, можно просто посетить соответствующее отделение для постановки на учет – прописки по измененному адресу. Выписка будет проведена автоматически.
Законодательство о снятии с регистрации несовершеннолетних
Интересы детей в любой правовой сфере находятся под особой защитой государства. Как и все остальные граждане страны, они имеют право на жилье, но с определенными особенностями. Согласно ст. 20 ГК РФ малолетние дети должны проживать вместе со своими родителями, одним из них или заменяющими их лицами.
Прописка лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, производится на основании заявления от их законных представителей (бабушки, дедушки, опекуны). При этом регистрация в данном случае является обязательной. Если родители пренебрегают этой обязанностью, то им грозит административный штраф.
Самостоятельно изменять свое место проживания, вставать на учет лица, не достигшие совершеннолетия, не могут. Следовательно, выписывать ребенка из квартиры вправе только его законные представители в установленном законодательством порядке.
По общему правилу выписка производится регистрирующими органами по определенным основаниям. Одним из них является смена своего места проживания. Снятие с учета в этом случае носит заявительный характер. Однако заявление принимается только от дееспособных совершеннолетних лиц.
Выписка из муниципальной квартиры
При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.
Пoшaгoвaя инcтpyкция: кaк пpoдaть квapтиpy c нecoвepшeннoлeтним coбcтвeнникoм дoли
Пpoцecc пpoдaжи квapтиpы, peбeнoк в кoтopoй являeтcя coбcтвeнникoм oднoй из дoлeй, нe cильнo oтличaeтcя oт oпиcaннoгo вышe. Для пpoвeдeния cдeлки:
- Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв нa oтчyждaeмoe имyщecтвo.
- Oфopмитe pacчeтный cчeт или coбepитe дoкyмeнты нa пpиoбpeтaeмoe жильe.
- Нaпишитe зaявлeниe в oпeкy, пoлyчитe paзpeшeниe.
- Пoдпишитe дoгoвop кyпли-пpoдaжи caми, ecли peбeнoк млaдшe 14 лeт, или пycть eгo пoдпишeт нecoвepшeннoлeтний.
- Кyпитe нoвoe жильe и выдeлитe в нeм дoлю peбeнкy или пepeчиcлитe нa cчeт cyммy, эквивaлeнтнyю eгo дoлe.
- Пpeдocтaвьтe дoкyмeнты в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.
Снятие с регистрационного учета в муниципальном жилье
Это осуществляется в случаях, если гражданин будет выписан, как минимум не в худшие условия, либо же ему в собственность будет оформлена соразмерная доля жилья. Разумеется, такая сделка проводится строго под контролем попечительского совета.
ВАЖНО: Если мать снимется с учета сама, она должна как выписаться из квартиры так и прописаться в другую с ребенком, даже если предыдущая квартира будет приватизирована и продана, она уже не сможет восстановить права ребенка как долевого сособственника, поскольку сделала это добровольно под свою ответственность – за себя и за ребенка.
Для того, чтоб решить вопрос: » Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? » нужно будет сперва получить разрешение из опеки, а потом обратиться в паспортный отдел УК или ОВД с заявлением на снятие – постановку на учет.
Какие документы нужны для выписки из квартиры детей:
- общегражданские удостоверения опекунов;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина;
- техническая документация из БТИ на квартиры, откуда выписывают и куда пропишут;
- заявление.
На принятие решения выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, у органа опеки есть две недели. После этого они разрешают, либо отказывают в разрешении на сделку.
Как происходит выписка ребенка из жилья, принадлежащего муниципалитету?
Чтобы выписать ребенка с жилой недвижимости, которая является собственностью муниципального фонда, потребуется соблюсти следующие моменты:
- выписка ребенка может быть произведена, если он прописывается в другую квартиру вместе с одним из родителей или опекунов;
- новое жилье не отличается от условий проживания с предыдущим.
Правила выписки:
- На первом шаге осуществляется запрос справки о проживающих членах семьи в паспортном столе, а также ксерокопий лицевого счета. Все эти данные предоставляются при наличии паспорта, договора, подтверждающего соцнайм и свидетельства о регистрации рождения малыша.
- После получения справки необходимо посетить отдел опеки для оформления согласия с его стороны, передав следующие документы:
- копию счета;
- паспорта членов семьи;
- документ о рождении детей;
- справку, подтверждающую количество проживающих лиц в квартире;
- документ на право владения недвижимым имуществом;
- договор, доказывающий соцнайм жилья.
Рассмотрение документации осуществляется в срок, не превышающий 2 недель.
- На следующем этапе можно приступить к выписке ребенка из прежней жилплощади с последующей его регистрацией на новом месте жительства.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую в другом городе?
Для предотвращения возникновения продолжительных и сложных процедур при выписке ребенка из квартиры, следует учитывать и соблюдать некоторые несложные правила:
- Ребенок, не достигший совершеннолетия, в обязательном порядке прописывается и снимается с регистрации вместе с родителями или законными представителями;
- В случае, когда несовершеннолетний ребенок выступает как собственник жилплощади или какой-то ее доли, выписать его при отчуждении данного жилья возможно не иначе как по согласию органов опеки и попечительства.
Стоит заметить, что согласие будет обязательным не только при заключении сделки относительно квартиры, в которой ребенок прописан, но и при отказе последнего от своих имущественных прав.
При возникновении спорных случаев, связанных с неудовлетворенностью родителей и законных представителей решением органов опеки, предусмотрена возможность судебного разбирательства данной ситуации, инициированное подачей соответствующего заявления.
Важные моменты:
- При обстоятельствах, когда родители по различным причинам не живут вместе, осуществление выписки несовершеннолетнего возможно не иначе как по согласию обоих родителей;
- Если несовершеннолетний ребенок в квартире не живет, выписка его обосновывается судебным решением;
- В случае лишения родителей (одного или обоих) их родительских прав, за несовершеннолетним сохраняется его право на пользование квартирой, по адресу которой он зарегистрирован;
- Невозможно осуществить выписку ребенка при условии отсутствия будущего места прописки. Кроме того, недопустимо ухудшение условий быта для нового места проживания относительно прежнего. Это касается, в первую очередь, жилой площади, выраженной в м2.
Процесс выписки несовершеннолетнего из объекта недвижимости
Представим для рассмотрения два варианта выписки: по условиям первого варианта – ребенок выступает в качестве собственника помещения, по условиям второго – имеет лишь регистрацию по данному адресу.
Вариант №1 – ребенок является собственником помещения
- Направляемся в органы опеки и попечительства с целью получения указанного выше согласия на выписку несовершеннолетнего. Отметим, что для получения данного документа потребуется справка о лицах, проживающих в квартире (речь идет о продаваемой квартире).
Кроме того, нужно будет предоставить следующее:
- Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость;
- Техпаспорта на квартиры (нынешней и будущей);
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- Заявление.
Срок, в течение которого органами опеки производится рассмотрение предоставленной документации и принимается соответствующее решение, составляет 14 дней;
- При одобрительном решении органов опеки и попечительства проводится оформление сделки купли-продажи по квартире. После этого производится госрегистрация по передаче права собственности на квартиру;
- Следующим шагом выступает выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Потребуется совершить визит в паспортный стол, собрав определенный пакет необходимых документов, а именно:
- Заявление на снятие с регистрационного учета;
- Паспорта граждан РФ;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Разрешение от ООП;
- Свидетельство о праве собственности на соответствующий объект недвижимости.
До момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет, заявление о его имени пишется родителями или законными представителями. С момента достижения 14 лет, подобное заявление ребенком пишется собственноручно. Затем нужно будет заполнить лист убытия и некоторое время ожидать.
В период примерно 3-х рабочих дней органами Федеральной Миграционной Службы производится проверка документации, после чего происходит снятие лица с регистрационного учета (другими словами — выписка);
- Следующий этап – прописка несовершеннолетнего по адресу нового места проживания. С этой целью, следует снова обратиться в отделение паспортного стола по территориальности нового объекта недвижимости с соответствующим заявлением, к которому в качестве прилагающихся документов подаются:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на новую жилплощадь;
- документ, свидетельствующий о согласии ООП;
- ранее упомянутый лист убытия с предыдущего адреса проживания.
По ходу действий, стоит заполнить листок прибытия, после чего ожидать проверки документации. При отсутствии дополнительных проблем, процесс регистрации будет завершен через 3 дня.
Вариант №2 – ребенок не выступает собственником помещения
- При подобных обстоятельствах, нет необходимости в получении согласия от ООП, потребуется лишь визит в паспортный стол для предоставления следующих документов:
- заявления;
- паспортов родителей;
- свидетельства о рождении ребенка;
- техпаспорта на новую квартиру.
Правила для написания заявления аналогичны первому варианту;
- Следом за выпиской несовершеннолетнего из прежней квартиры, возникает необходимость его прописки в новой.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую без родителей?
Имея намерения произвести процедуру снятия с регистрации ребенка с последующей регистрацией по другому адресу, следует действовать законным порядком:
- Регистрация детей проводится только вместе с родителями (либо одним из них);
- Если снятие с регистрации связано с продажей жилья, которое полностью или в объеме доли находится в его собственности, на проведение такой процедуры требуется согласие ООП. Процесс этот несет длительный характер, требующий подготовки солидного пакета документов;
- Проживание родителей ребенка порознь влечет за собой получение разрешения от второго из них;
- Заранее подготавливается жилье для новой регистрации несовершеннолетнего.
Учитывая вышеуказанные обязательные к соблюдению требования, стоит сделать вывод, что перерегистрировать детей из одного места жительства в другое без родителей является невозможным. Альтернативным решением выступает лишь прописка несовершеннолетнего с опекуном.
Почти все бумаги, требуемые, чтобы выписать ребенка либо согласовать это с ООиП, уже имеются у родителей. Речь идет о:
- паспортах;
- свидетельствах о рождении;
- праве владения недвижимостью.
Внимание! Если нужна экспликация и план кадастра, их необходимо заказать в БТИ, обратившись в орган лично или через сайт Госуслуг. Эти документы предоставляются на платной основе в течение 10 дней.
Также может потребоваться единый жилищный документ или перечень, который его заменяет:
- выписка из домовой книги;
- лицевые счета;
- справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
Получить их можно в МФЦ либо в паспортной службе компании.
Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.
Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:
- постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
- отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
- плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
- нарушение установленных правил по пользованию жильем.
Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.
вообще в теории, кроме согласия собственника ничего не требуется, но кроме теории есть подстраховка и бюрократия — берут согласие всех кто прописан, поэтому если ребенку нет 18, то его права представляют законные представители (родители, опекуны и т.п.), т.е. согласие мамы ребенка вполне могут затребовать.
Не я немножко не там живу. я на мичуринском, я сейчас хватаюсь за все подряд, не знаю как лучше, пока вроде все-таки платно решили, тч тогда не нужно с пропиской морочиться. Мне тоже палка о двух концах ее менять, у меня там сестрица живет, не хочется ей послабления давать. а то она и так себя пупом земли считает, сейчас выписаться, так вообще страх потеряет.