Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как законно установить шлагбаум или ворота и получить субсидию 100 000 р.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Постановлении столичного Правительства № 485 от 24.05.2018 г. содержатся сведения о проведении эксперимента в части софинансирования установок ограждающих устройств, располагающихся на придомовых территориях. Речь идет только о границах районов столицы.
Чаще всего – на средства жильцов, иногда – автовладельцев, которые хотят не допустить во двор посторонние машины. Но в некоторых регионах, например, в Москве можно получить субсидию на проведение таких работ. Условия зависят от конкретного города, поэтому инициативным жильцам необходимо уточнять условия для своего региона.
В Москве для получения субсидии следует обращаться в ГКУ г. Москвы Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа и предоставить следующие документы:
- Заявление о предоставлении субсидии.
- Решение собрания собственников об установке шлагбаума.
- Решение совета депутатов муниципального округа об установке шлагбаума.
- Проект договора о предоставлении субсидии, подписанный со стороны собственников жилья. Если этот проект не приложить, его подготовит и первой подпишет дирекция.
Какие этапы нужно пройти
Чтобы получить желаемую финансовую поддержку со стороны правительства столицы, потребуется пройти несколько этапов:
- Проводится собрание собственников многоквартирного дома. По результату проведения собрания должно быть принято решение о выделении границы территории, постановке ее на учет, с выделением места и разработанной схемой размещения шлагбаума.
- Планируемый объект установки должен пройти согласование с пожарной службой и ГИБДД. От данных структур должно быть получено соответствующее разрешение.
- В уполномоченный орган подается заявление с просьбой о выделении субсидии на установку шлагбаума;
- Составляется смета для закупки необходимого оборудования, производится выбор модели и его технические характеристики.
- После получения денежных средств проводится работы по установке шлагбаума;
- По завершении работ готовится отчетность.
Получив оформленный протокол или итоги электронного опроса, а также, имея на руках схему установки оборудования, потребуется обратиться в местный депутатский муниципалитет с соответствующим заявлением. Именно после поступления заявления будет рассматриваться вопрос о выдаче разрешения на установку шлагбаума. Подобного рода решение принимается в течение одного месяца.
Согласно новым правилам, получить финансовую поддержку можно не только после этапа проведения работ по установке оборудования, но и до его начала.
Для получения финансирования потребуется собрать следующие бумаги:
- надлежащим образом оформленное заявление;
- протокол собрания, в случае, если опрос проводился в режиме онлайн, предоставляется бумажная распечатка;
- согласование работ;
- подписанный договор, согласно условиям которого предоставляется субсидия (в 2-х экземплярах);
- подтверждение полномочий лица, подписавшего проект договора.
С подготовленным пакетом бумаг следует обратиться в окружной Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Решение о выделении денежных средств принимается в течение 10 рабочих дней, после подписания договора.
Собрание собственников жилья
Заинтересованное лицо и группа лиц из состава жителей многоквартирного дома, желающие провести установку шлагбаума на своей территории, должны обязательно провести собрание собственников.
Если установка шлагбаума затрагивает территории нескольких близ стоящих домов, то проводится соответствующее число собраний.
Для признания решения действительным, требуется наличие кворума. Достичь его можно в том случае, если на собрании приняли участие собственники жилья, имеющие более 50 % голосов в доме.
Согласно новым правилам, вместо проведения общепринятого собрания жильцов дома, допускается проведение онлайн опроса, которые можно организовать при помощи специального сервиса «Электронный дом». В опросе также должно принять участие не менее половины собственников жилых помещений дома.
В процессе проведения собрания или онлайн-опроса, к рассмотрению должны быть приняты следующие вопросы:
- стоимость установки шлагбаума;
- схема расположения оборудования;
- характеристики устанавливаемого устройства и его вид;
- кто готов быть назначен ответственным за процесс установки шлагбаума и дальнейшими мероприятиями за получением субсидии;
- решение об обращении за компенсацией.
При проведении собрания в реальном времени, итогом будет протокол с указанием вышеперечисленных решений. При голосовании через специальный электронный сервис, через 5 рабочих дней, инициативное лицо должно явиться с паспортом по адресу, для получения результатов собрания на бумажном носителе.
Кратко — как установить шлагбаум
Чтобы установить шлагбаум или другие устройства автоматического ограждения проезда в дворовую территорию многоквартирного дома, нужно пойти по такому плану:
- Найдите подходящее место для установки шлагбаума. Проверьте, что устройство не помешает заезду во двор — должен быть свободный доступ как для жильцов, так и для больших машин пожарной охраны или коммунальных служб.
- Заранее решите, как будете обеспечивать доступ через шлагбаум машинам спецслужб — например, нужно нанять охранника или консьержа.
- Найдите подрядную организацию, готовите проект установки, считаете смету.
- Проведите общее собрание, на котором собственники голосуют за установку шлагбаума, за его технические характеристики и месторасположение. Также нужно проголосовать за уполномоченного представителя, например, предложить управляющей компании это сделать. И решить, что вы будете обращаться за субсидией.
- Получите согласование от местного совета депутатов.
- Обратитесь в дирекцию ЖКХ округа за субсидией. Дожидайтесь перечисления денег на расчетной счет в управляющую компанию. Запускаете процесс установки шлагбаума.
- После установки в течение месяца принесите в дирекцию ЖКХ документы о проведенных работах — договор и акт принятых работ. Плюс платежный документ, например, чек об оплате договора.
Разрешение на установку шлагбаума в многоквартирном доме
Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома в любом случае понадобится получение разрешения. Для этого необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которое оформлено надлежащим образом и проведено в строгом соответствии с требованиями жилищного Кодекса. Эта на первый взгляд бюрократическая процедура достаточно проста и делается по простой пошаговой инструкции.
Также необходим технический проект установки шлагбаума, с указанием места установки, схемы подключения электричества, схему передвижения по территории, экстренной эвакуации, регламент работы шлагбаума с круглосуточным допуском специального транспорта на придомовую территорию. Всё это могут помочь Вам подготовить инженеры компании Реше Вижн. Всю техническую документацию вместе с протоколом общего собрания собственников направляют в органы местного самоуправления.
Как закрыть двор шлагбаумом
Что надо сделать жителям:
1. На общем собрании собственников принять решение об установке шлагбаума и получении субсидии.
2. Деньги выделяются на заграждающее устройство, согласованное советом депутатов муниципального образования. Поэтому необходимо получить согласие местных депутатов.
3. Уполномоченное лицо (обычно это управляющая компания) направляет в дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства вашего округа документы.
4. Дирекция в течение трёх дней принимает решение и в течение десяти дней осуществляет выплату.
5. Получив субсидию, управляющая компания перечисляет каждому жителю, вносившему деньги на шлагбаум, сумму, пропорциональную его взносу.
Разработайте проект установки шлагбаума
Это необязательный пункт в списке действий — решить, какие конкретно технические характеристики должны быть у шлагбаума и где его нужно установить, вы можете на общем собрании. Но лучше провести подготовительные работы, чтобы сэкономить время — с готовым проектом вы будете точно уверены, что такой шлагбаум поставить получится. Плюс вы сможете сразу озвучить предполагаемую сумму на его установку.
За проектом можно обратиться в любую компанию, которая выполняет такие работы — изучите отзывы о предприятии, попросите информацию о ранее реализованных проектах. Спросите, есть ли услуги по обслуживанию после того, как шлагбаум установят, сколько это стоит.
В проекте установки ограждения должны быть указаны тип шлагбаума, описание его внешнего вида и функциональных особенностей, например, возможность открытия с помощью беспроводного датчика, размеры устройства.
Если у участка есть утвержденный проект межевания территории, то расположение шлагбаума нужно указывать на нем — такой план берут в органе местного самоуправления. Например, в Москве это департамент городского имущества, обратиться можно онлайн. Если плана нет, то нужно получить в департаменте письменное подтверждение его отсутствия и разработать проект на карте с масштабом, достаточным для визуального представления шлагбаума.
В проекте стоит заранее определить, как вы будете подключать шлагбаум к электричеству, а также продумать расположение и подключение системы видеонаблюдения, если такое будет.
Изучая подготовленный организацией проект, убедитесь, что шлагбаум будет достаточно большой и через него могут проехать грузовые автомобили пожарных и других служб. Если конструкция шлагбаума или ворот будет мешать проезду, в экстренной ситуации его могут снести. Причем расходы на восстановление жильцам не компенсируют, а за повреждения пожарной машины будут взыскивать ущерб через суд.
Какой-то средней цены на сам шлагбаум и установку нет — всё зависит от выбранной конструкции и запросов монтажников. В Москве цены начинаются от 100 тыс. руб. за обычный шлагбаум и комплект беспроводных ключей. Если нужна система видеонаблюдения, будет дороже.
Если вы планируете установить автоматизированные ограждения во дворе московского многоквартирного дома, вы можете претендовать на получение субсидии в 100 тыс. руб. на каждый шлагбаум.
Субсидию можно получить до начала работ по установке ограждающего устройства. Для этого нужно вынести вопрос о получении субсидии на общее собрание вместе с вопросом установки шлагбаума, а затем уполномоченному представителю от дома обратиться в дирекцию ЖКХ и благоустройства административного округа. Субсидия перечисляется юридическому лицу, поэтому уполномоченным представителем обычно назначают управляющую организацию.
Передайте чиновникам:
- Заявление на получение субсидии, написанное по форме дирекции.
- Протокол общего собрания, в котором зафиксировано решение установить шлагбаум, обратиться за субсидией и назначить организацию уполномоченным представителем.
- Согласование установки от местных депутатов.
- Проект договора о предоставлении субсидии в двух экземплярах — скачайте и распечатайте на сайте правительства Москвы. Если вы не предоставите договор в дирекцию, сотрудники должны сами сформировать и распечатать его. Чиновники сами подпишут его и направят в нужный отдел дирекции.
Затем нужно подождать 10 рабочих дней — если всё сделано правильно, представитель дирекции ЖКХ подпишет и направить копию договора уполномоченному общим собранием дома лицу. В это же время на счет представителя будет перечислена субсидия. Или придет мотивированный отказ — его можно обжаловать в суде.
Если субсидию перечислили, то уполномоченное лицо от многоквартирного дома обязано подтвердить фактические расходы на установку шлагбаума подтверждающими документами — например, договором с подрядной организацией, актом приемки выполненных работ и платежным документом.
Субсидию можно расходовать только целевым методом — то есть только на установку шлагбаума. На проведение работ и приемку шлагбаума у вас есть два месяца со дня перечисления средств. Если потратите денег меньше, чем получили, остаток придется вернуть.
Кратко — как установить шлагбаум
Чтобы установить шлагбаум или другие устройства автоматического ограждения проезда в дворовую территорию многоквартирного дома, нужно пойти по такому плану:
- Найдите подходящее место для установки шлагбаума. Проверьте, что устройство не помешает заезду во двор — должен быть свободный доступ как для жильцов, так и для больших машин пожарной охраны или коммунальных служб.
- Заранее решите, как будете обеспечивать доступ через шлагбаум машинам спецслужб — например, нужно нанять охранника или консьержа.
- Найдите подрядную организацию, готовите проект установки, считаете смету.
- Проведите общее собрание, на котором собственники голосуют за установку шлагбаума, за его технические характеристики и месторасположение. Также нужно проголосовать за уполномоченного представителя, например, предложить управляющей компании это сделать. И решить, что вы будете обращаться за субсидией.
- Получите согласование от местного совета депутатов.
- Обратитесь в дирекцию ЖКХ округа за субсидией. Дожидайтесь перечисления денег на расчетной счет в управляющую компанию. Запускаете процесс установки шлагбаума.
- После установки в течение месяца принесите в дирекцию ЖКХ документы о проведенных работах — договор и акт принятых работ. Плюс платежный документ, например, чек об оплате договора.
Установка шлагбаума в городе Москве
Напряженный трафик и отсутствие достаточного количества места для парковки, включая платной, создает большие проблемы жильцам жилых домов. Дворы которых, особенно в рабочие дни забиты автомобилями. Данная ситуация подталкивает жильцов дома к ограждению своего двора.
- В статье будет изложен порядок процедуры согласования установки шлагбаума, а также рассмотрен вопрос получения субсидии от городских властей в виде компенсации затрат на его установку.
- Исходим их того, что участок под домом поставлен на кадастровый учет, его границы определены.
- Правительство города понимая проблемы пошло жильцам на встречу и утвердила порядок установки шлагбаумов во дворах.
Собрание собственников жилья
Заинтересованное лицо и группа лиц из состава жителей многоквартирного дома, желающие провести установку шлагбаума на своей территории, должны обязательно провести собрание собственников.
Если установка шлагбаума затрагивает территории нескольких близ стоящих домов, то проводится соответствующее число собраний.
Для признания решения действительным, требуется наличие кворума. Достичь его можно в том случае, если на собрании приняли участие собственники жилья, имеющие более 50 % голосов в доме.
Согласно новым правилам, вместо проведения общепринятого собрания жильцов дома, допускается проведение онлайн опроса, которые можно организовать при помощи специального сервиса «Электронный дом». В опросе также должно принять участие не менее половины собственников жилых помещений дома.
В процессе проведения собрания или онлайн-опроса, к рассмотрению должны быть приняты следующие вопросы:
- стоимость установки шлагбаума;
- схема расположения оборудования;
- характеристики устанавливаемого устройства и его вид;
- кто готов быть назначен ответственным за процесс установки шлагбаума и дальнейшими мероприятиями за получением субсидии;
- решение об обращении за компенсацией.
При проведении собрания в реальном времени, итогом будет протокол с указанием вышеперечисленных решений. При голосовании через специальный электронный сервис, через 5 рабочих дней, инициативное лицо должно явиться с паспортом по адресу, для получения результатов собрания на бумажном носителе.
Получив оформленный протокол или итоги электронного опроса, а также, имея на руках схему установки оборудования, потребуется обратиться в местный депутатский муниципалитет с соответствующим заявлением. Именно после поступления заявления будет рассматриваться вопрос о выдаче разрешения на установку шлагбаума. Подобного рода решение принимается в течение одного месяца.
Согласно новым правилам, получить финансовую поддержку можно не только после этапа проведения работ по установке оборудования, но и до его начала.
Для получения финансирования потребуется собрать следующие бумаги:
- надлежащим образом оформленное заявление;
- протокол собрания, в случае, если опрос проводился в режиме онлайн, предоставляется бумажная распечатка;
- согласование работ;
- подписанный договор, согласно условиям которого предоставляется субсидия (в 2-х экземплярах);
- подтверждение полномочий лица, подписавшего проект договора.
С подготовленным пакетом бумаг следует обратиться в окружной Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Решение о выделении денежных средств принимается в течение 10 рабочих дней, после подписания договора.
Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно
Сначала нужно убедиться, что участок, находящийся около дома, зарегистрирован в БТИ. Дальше на собрании жильцов согласовывается установка конструкции, и собираются подписи (только собственников). Необходимо собрать не меньше 51 % голосов в пользу установки. Следует составить план, в котором указано, каким будет заграждение, где запланировано его расположение, а также учесть возможность беспрепятственного проезда такой спецтехники, как пожарная, МЧС, скорая.
Нужно собрать необходимый пакет документов, затем подать их в районный совет депутатов. Также потребуются разрешения от различных инстанций. Когда бумаги будут собраны, а заявка – одобрена, можно начинать установку.
Представители органов пожарной безопасности в большинстве случаев возражают против сооружения шлагбаумов. Дело в том, что проезд служебных машин должен оставаться свободным. А это возможно только при условии организации рабочего места для вахтёра, который будет управлять поднятием и опусканием стрелы. Заработная плата ему обычно выплачивается из кармана жильцов прилежащих домов.
Субсидия на установку шлагбаума: ПП 3.5 или 3.6
Ольга
Все вопросы касаемо МКД решаются на общем собрании собственников МКД путем голосования с оформлением протокола
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование ст.44 ЖК.
Постановление Правительства Москвы от 24 мая 2020 г. N 485-ПП “О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 849-ПП и от 30 сентября 2020 г. N 632-ПП”
В целях усовершенствования порядка проведения эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях в городе Москве Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 849-ПП «О стимулировании управ районов города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 сентября 2013 г. N 598-ПП, от 3 марта 2014 г. N 88-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 734-ПП, от 16 октября 2020 г. N 672-ПП), заменив в пункте 2.3 постановления слова «в зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам» словами «в границах районов города Москвы».
Сергей Собянин удвоил и расширил субсидии на ограждающие устройства
Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился пересмотреть порядок предоставления субсидий горожанам на установку во дворах шлагбаумов. На каждое ограждающее устройство Москва теперь будет выделять не 50 тыс., а 100 тыс. руб., причем платить заявителям эти деньги станут авансом, а не постфактум. Наконец, на установку финансируемых мэрией шлагбаумов на всех выездах из двора теперь могут рассчитывать все москвичи, а не только жители зон платной парковки.
Об изменении порядка предоставления субсидий на установку шлагбаумов Сергей Собянин сообщил на своем личном сайте. По словам мэра, размер такой субсидии будет удвоен и доведен с 50 тыс. до 100 тыс. руб., причем деньги будут перечисляться авансом. В пресс-службе правительства Москвы напомнили, что раньше средства на эти цели выделялись «лишь по факту выполненных работ». При этом на субсидии смогут рассчитывать все москвичи, а не только жители зон платной парковки.
«Пусть жители каждого двора сами решают, нужны им шлагбаумы или нет. Если решат, что нужны, город поможет c деньгами»,— сообщил господин Собянин.
В пресс-службе правительства Москвы уточнили, что ограждающие устройства можно будет устанавливать на всех выездах из двора, которые жильцы решат перекрыть. «Если для закрытия въезда требуются два шлагбаума, размер субсидии составит 200 тыс. руб., три шлагбаума — 300 тыс. руб.»,— добавили в мэрии.
Столичные власти приняли решение субсидировать установку шлагбаумов во дворах в сентябре 2020 года. Тогда в мэрии фактически признали, что введение платной парковки спровоцировало массовый наплыв машин во дворы окрестных жилых домов. Субсидии тогда решили выплачивать лишь жителям зон платной парковки: к настоящему времени этими средствами воспользовались обитатели около 1,3 тыс. дворов.
Новая инициатива мэрии может потребовать существенных расходов. Всего в Москве насчитывается около 40 тыс. многоквартирных домов и около 24 тыс. дворов. При этом в столице, согласно подсчетам Госинспекции по недвижимости Москвы, шлагбаумами закрыты въезды во дворы 4,8 тыс. зданий.
Таким образом, на оснащение оставшихся зданий хотя бы одним шлагбаумом потребуется до 3,5 млрд руб. из бюджета.
Между тем субсидии в 100 тыс. руб. должно хватить на покупку и монтаж популярных шлагбаумов. Так, за 35–55 тыс. руб. можно приобрести популярные автоматические устройства от Came, FAAC и DoorHan (с длиной стрелы от 3 до 4–4,5 м). Работы по установке шлагбаума обойдутся в 10–25 тыс. руб., пульт дистанционного управления таким устройством — в среднем в 0,6–1,0 тыс. руб.