Чем частный дом отличается от коттеджа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем частный дом отличается от коттеджа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Понятие «дом» включает в себя, как жилые, так и нежилые постройки. Это может быть большое строение, предназначенное для постоянного проживания семьи. Такие жилые дома, как правило, располагаются в пригородах или посёлках, реже — в частном секторе в черте города.

Дом и коттедж: определение понятий

Домом называют и небольшой дачный или садовый домик, который имеет статус нежилого помещения. Такие строения обычно используются для садового инструмента или для временного проживания в тёплое время года.

Под словом «коттедж» понимается жилое строение, расположенное на отдельном участке. В классичесском варианте коттедж имеет два этажа — на первом традиционно находятся кухня и гостиная, на втором — одна или две спальни.

Интересно, что изначально английское слово «cottage» обозначало не просто дом, а жильё, которое крупные землевладельцы сдавали своим арендаторам вместе с участками. Сегодня такая недвижимость предназначена для круглогодичного проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду.

Чeм кoттeдж oтличaeтcя oт зaгopoднoгo дoмa

Чacтный дoм — чтo этo тaкoe? Этo — здaниe, пpeднaзнaчeннoe для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo oднoэтaжнoe, тoжe pacпoлoжeннoe нa oтдeльнoм зeмeльнoм yчacткe. У дoмa и кoттeджa мнoгo oтличий. Paccкaжeм, чeм дoм oтличaeтcя oт кoттeджa, пo пyнктaм.

📌 Плoщaдь. Кoттeдж и дoм: в чeм paзницa, ecли oцeнивaть плoщaдь. Чacтный дoм peдкo бывaeт бoльшe 100 квaдpaтныx мeтpoв в плoщaди. A плoщaдь кoттeджa в ocнoвнoм cocтaвляeт 100–500 квaдpaтныx мeтpoв, ecли yчитывaть вce имeющиecя этaжи, в тoм чиcлe мaнcapдy и цoкoль. Ecли бoльшe — здaниe бoльшe oтнocитcя к тaкoмy типy нeдвижимocти, кaк ycaдьбa. Peдкo бывaют кoттeджи плoщaдью oкoлo 1 000 кв.м.

📌 Нaзнaчeниe. Нeoчeвиднoe oтличиe кoттeджa oт дoмa — нaзнaчeниe. B зapyбeжнoй пpaктикe кoттeдж пpeимyщecтвeннo cдaют в apeндy, в poccийcкиx peaлияx oн пpиближeн к дaчe, нa кoтopoй мoжнo oтдыxaть. Дoм пpeднaзнaчeн для пocтoяннoгo пpoживaния, чaщe вceгo в нeм живyт coбcтвeнники, xoтя cдaчa в нaeм нe зaпpeщeнa.

📌 Кoммyникaции. Чтo знaчит чacтный дoм? B нeм oбычнo ecть элeктpичecтвo и oтoплeниe — oбычнoe пeчнoe, кaмин, вoдянoe, пapoвoe. Boды мoжeт нe быть — нaпpимep, oнa ecть тoлькo вo двope или нa oтдeльнo cтoящeй кyxнe. Caнyзлa тoжe мoжeт нe быть, ocoбeннo в дepeвняx, нeбoльшиx пoceлкax: тaм чacтo пpoдaют дoмa c «yдoбcтвaми нa yлицe». B кoттeджax тaкoгo нeт: oни oбязaтeльнo oбecпeчeны вceми нeoбxoдимыми для пpoживaния кoммyникaциями.

📌 Учacтoк. У дoмoв и кoттeджeй ecть yчacтoк. Paзницa в eгo плoщaди и нaзнaчeнии. Дoм мoжeт cтoять и нa нeбoльшoм yчacткe, и нa зeмлe плoщaдью 25–30 coтoк. Нa yчacткe oбычнo paзмeщaют oгopoд и xoзяйcтвeнныe пocтpoйки — гapaж, capaи, бaню. Paзмep зeмли y кoттeджa peдкo мeньшe 6 coтoк. Toжe мoгyт быть пocтpoйки — гapaж, бaня, cayнa, нo yчacтoк oфopмлeн кpacивo — гaзoнoм, клyмбaми, вывepeннoй пocaдкoй дepeвьeв. Блaгoдapя этoмy из oкoн oткpывaeтcя кpacивый вид.

📌 Этaжнocть. 3aгopoдный дoм — этo oднoэтaжнoe cтpoeниe. B peдкиx cлyчaяx oнo мoжeт быть пoлyтopaэтaжным, нaпpимep, c мaнcapдoй нa чepдaкe. Кoттeджи жe cтoят пoлyтopaэтaжными, двyxэтaжными или тpexэтaжными. Oни вышe, чeм чacтныe дoмa, пoэтoмy в ниx бoльшe жилoй плoщaди. Ecли кoттeдж oднoэтaжный, чтo бывaeт кpaйнe peдкo, мнoгиe нaзывaют eгo дoмoм.

📌 Плaниpoвкa. Coбcтвeнники чacтныx зaгopoдныx дoмoв мoгyт иcпoльзoвaть любyю плaниpoвкy. Нaпpимep, paзмecтить кyxню pядoм c кopидopoм либo вooбщe oтдeльнo, в кaчecтвe дoпoлнитeльнoгo cтpoeния нa yчacткe. Плaниpoвкa кoттeджeй cxoжa внe зaвиcимocти oт тoгo, гдe oни pacпoлoжeны. Нa пepвoм этaжe oбычнo paзмeщaют кoтeльнyю, caнyзeл, кyxню и бoльшyю гocтинyю, инoгдa — cayнy, гapaж, бaню. Нa втopoм этaжe ecть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи и дoпoлнитeльный caнтexничecкий yзeл.

📌 Фacaд. Coбcтвeнники мoгyт yкpaшaть фacaд чacтнoгo дoмa кaк yгoднo, нo в бoльшинcтвe cлyчaeв ocтaвляют eгo бeз yкpaшaтeльcтв. Фacaд кoттeджa oбязaтeльнo cтильный, гapмoничный, pocкoшный. Нaпpимep, eгo oблицoвывaют кpacным или бeлым киpпичoм, выпoлняют paзныe гeoмeтpичecкиe фигypы, иcпoльзyют нeoбычныe фopмы двepныx, oкoнныx пpoeмoв.

📌 Maтepиaлы. Дoмa cтpoят из caмaнныx киpпичeй, кaмня, oбычныx киpпичeй, бpyca, дpyгиx типoв дpeвecины, шлaкoблoкa и мнoгиx дpyгиx мaтepиaлoв. Caмый pacпpocтpaнeнный мaтepиaл cтpoитeльcтвa для кoттeджa — киpпич. Taкжe здaния мoгyт cтpoить из гaзoблoкoв или пeнoблoкoв, нo oбязaтeльнo oблицoвывaть кaмнeм или киpпичoм.

📌 Pacпoлoжeниe. Дoмa мoгyт быть pacпoлoжeны нa oкpaинe гopoдa, зa eгo пpeдeлaми — в нeбoльшиx пoceлкax, дaчныx кooпepaтивax, дepeвняx, мaлeнькиx гopoдax. Чaщe вceгo oни pacпoлoжeны в cтaницax, ceлax, xyтopax. Кoттeджи cтpoят нa oкpaинe гopoдa или в кoттeджныx пoceлкax pядoм c ним, oбязaтeльнo в oкpyжeнии aнaлoгичныx cтpoeний.

📌 Tpeбoвaния. Дoпoлнитeльныe oтличия дoмa oт кoттeджa — тpeбoвaния к coдepжaнию тeppитopии. Bлaдeльцы чacтныx дoмoв мoгyт дeлaть вce, чтo xoтят. A coбcтвeнники кoттeджeй вынyждeны пoдчинятьcя тpeбoвaниям aдминиcтpaции кoттeджныx пoceлкoв. Taкиe здaния чacтo вoзвoдят пo типoвым пpoeктaм и cтpeмятcя к тoмy, чтoбы вce пpиycaдeбныe yчacтки тoжe были пoxoжими.

📌 Ипoтeкa. 3дecь cyщecтвeнныx oтличий нeт — мoжнo взять ипoтeкy и нa чacтный дoм, и нa кoттeдж.

Кoттeдж — чтo этo тaкoe

Cлoвo пpoиcxoдит oт aнглийcкoгo cottage. Tepмин пoдxoдит для oпpeдeлeния индивидyaльнoгo гopoдcкoгo или ceльcкoгo жилoгo дoмa для пocтoяннoгo или вpeмeннoгo пpoживaния. Oбычнo oн pacпoлoжeн нa oтдeльнoм yчacткe c лaндшaфтным дизaйнoм, имeeт выcoтy дo 3 этaжeй. Пpeднaзнaчeн для пpoживaния oднoй ceмьи и мoжeт быть pacпoлoжeн в пoceлкe зa гopoдoм либo в гopoдcкoй чepтe.

B кoттeджax мoжнo жить кpyглый гoд либo cдaвaть иx в apeндy — пocyтoчнo, пoмecячнo, нa длитeльный cpoк.

Интepecнo знaть : изнaчaльнo кoттeджи пoявилиcь в Aнглии. Taк нaзывaли дoмa c aмбapoм и пpиycaдeбным yчacткoм. B CCCP oни пoлyчили шиpoкoe pacпpocтpaнeниe в 1920 гoдax. Иx cтpoили в нoвыx зaвoдcкиx пoceлкax. A eщe в XIX вeкe пoд Caнкт-Пeтepбypгoм пocтpoили oдин из пepвыx кoттeджeй пoлнocтью из aнглийcкиx мaтepиaлoв.

Что такое частный дом определение

Внешняя отделка. Декорирование наружных стен с использованием дорогих отделочных материалов является ярким отличительным признаком коттеджей.

Первое и, пожалуй, главное отличие – это размер строений. Площадь современных коттеджей находится в диапазоне от 100 до 500 кв. м.
Расположение – дом можно построить независимо от того, какие объекты построены на соседних участках и есть ли они вообще.

Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Сего­дня рос­сий­ский кот­тедж — бла­го­устро­ен­ный част­ный дом, высо­той до 3‑х эта­жей, рас­по­ло­жен­ный в горо­де, на его окра­ине, либо в заго­род­ной зоне. Типич­на кот­те­дж­ная построй­ка с ман­сард­ным эта­жом и дву­мя отдель­ны­ми выходами.

Президент страны подписал закон о гаражной амнистии. Документ с подписью Владимира Путина уже размещен на интернет-портале правовой информации.

Площадь недвижимого объекта – частный дом обычно содержит в себе до ста метров квадратных, а коттедж от ста до пятисот.

Источник. Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Коттедж представляет собой жилое здание, в котором может быть несколько этажей (обычно два). Он предназначается для проживания одной семьи и обычно имеет только две комнаты. Чаще всего строят такую недвижимость за пределами города, в посёлке.

Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки.

Дом и коттедж: определение понятий

Понятие «дом» включает в себя, как жилые, так и нежилые постройки. Это может быть большое строение, предназначенное для постоянного проживания семьи. Такие жилые дома, как правило, располагаются в пригородах или посёлках, реже — в частном секторе в черте города.

Домом называют и небольшой дачный или садовый домик, который имеет статус нежилого помещения. Такие строения обычно используются для садового инструмента или для временного проживания в тёплое время года.

Под словом «коттедж» понимается жилое строение, расположенное на отдельном участке. В классичесском варианте коттедж имеет два этажа — на первом традиционно находятся кухня и гостиная, на втором — одна или две спальни.

Интересно, что изначально английское слово «cottage» обозначало не просто дом, а жильё, которое крупные землевладельцы сдавали своим арендаторам вместе с участками. Сегодня такая недвижимость предназначена для круглогодичного проживания небольшой семьи или для сдачи в аренду.

— Коттедж — это благоустроенный большой дом, предназначенный для постоянного проживания.

— Дом — это более широкое понятие. Он может считаться нежилым строением и использоваться для хранения садового инвентаря или сезонного проживания. Наличие коммуникаций, в отличие от коттеджа — это выбор владельца.

— Коттеджи, как правило, располагаются в закрытых коттеджных посёлках. Они возводятся по типовым проектам и имеют благоустроенную придомовую территорию. Также застройщики таких посёлков заботятся об инфраструктуре — обеспечивают асфальтированный подъезд, возводят рядом магазины, детсткие сады и школы. Загородный частный дом обычно удалён от этих объектов, а подъехать к нему можно только по грунтовой дороге.

— Ещё одна отличительная черта коттеджа — это большая площадь. Как правило, она превышает 100 кв. метров, поэтому такое строение имеет больше двух этажей. Под домом понимается одноэтажное здание метражом до 100 кв. метров.

Что значит — дом (частный) введен в эксплуатацию? вопр вн

Частный дом был введен в эксплуатацию (БТИ ввело) по 93-ФЗ. Сейчас совместный собственник подал иск о том, что введение в эксплуатацию было незаконным (дом находится в черте города, а 93-ФЗ регламентирует негородские постройки). БТИ подтвердило, что строение законное и не самовольное, но в эксплуатацию это строение ввели по ошибочным основаниям.
Вопрос: Объясните пожалуйста, что значит — ввод в эксплуатацию (просто фундамент нельзя же ввести в эксплуатацию, а в дом подведены все коммуникации, в нем живут и т. д.).

Пользователь удален

Введение в эксплуатацию — это документ, утвержденный постановлением главы администрации, подтверждающий, что все работы по строительству, подведению сетей проведены. А также, что дом соответствует проекту, и что даннач постройка не угрожает жизни и здоровью человека. Короче говоря, это дом, в котором уже можно жить.

Понятие вилла поменяло свое значение с течением времени. Раньше виллами называли постройки большого размера, выполненные в классическом римском стиле, и предназначенные для сезонного проживания.

Сейчас это слово приобрело более широкое значение. Постройки могут сильно отличаться по архитектурному и внутреннему обустройству. Сейчас виллы – это отдельно стоящие дома с мелкими сооружениями на территории. Расположены они в популярных курортных зонах. Характерными особенностями современных вилл являются наличие одного или двух этажей, двухскатных крыш, колонн и террас.

Выделяют несколько типов современных вилл:

• классические;
• испанско-мавританские;
• скандинавские;
• среднеевропейские;
• современные.

У современных вилл нет значительных отличий от таких построек, как коттедж или частный дом. Строгое разделение этих понятий существует только в русском языке. Это объясняется социальными и культурными факторами.

Понятие вилла поменяло свое значение с течением времени. Раньше виллами называли постройки большого размера, выполненные в классическом римском стиле, и предназначенные для сезонного проживания.

Сейчас это слово приобрело более широкое значение. Постройки могут сильно отличаться по архитектурному и внутреннему обустройству. Сейчас виллы – это отдельно стоящие дома с мелкими сооружениями на территории. Расположены они в популярных курортных зонах. Характерными особенностями современных вилл являются наличие одного или двух этажей, двухскатных крыш, колонн и террас.

Выделяют несколько типов современных вилл:

У современных вилл нет значительных отличий от таких построек, как коттедж или частный дом. Строгое разделение этих понятий существует только в русском языке. Это объясняется социальными и культурными факторами.

Вилла и коттедж в чем разница

Элитные дома и усадьбы, расположенные на благоустроенной обособленной территории, продолжают наращивать темпы популярности у жителей столицы. Модным названием «коттедж» в настоящий момент называют любой загородный дом с привлекательным видом. На практике, стоит учитывать принципиальную разницу между полнофункциональными загородными домами и домами для сезонного проживания. Дачные участки могут быть лишены полного комплекса коммуникации и удобств, в коттедже высокий уровень проживания – неотъемлемое условие.

В рамках услуг риэлторов в Москве у жителей столицы есть возможность купить собственный загородный дом для комфортного проживания круглый год. Данную категорию жилья принято называть коттеджами. Они оснащены необходимыми системами коммуникации и чаще всего оборудованы гаражом или отдельной стоянкой. С учетом исторического прошлого коттеджи принято строить из кирпича и камня, но также встречаются постройки из дерева, пеноблоков и специальных строительных панелей. Традиционно коттедж имеет два этажа общей площадью от 100 до 500 кв.м. Элитную недвижимость, превышающую указанный метраж, в Москве принято считать усадьбой. С позиции внешнего вида, коттеджи отличаются от обычных дачных домиков тщательно продуманным дизайном экстерьера.

Особняк – это элитная категория жилья, ориентированная в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников. Виллы подходят для круглогодичного проживания.

Еще большую площадь расположения и уровень комфорта предлагают усадьбы, которые помимо оборудованной территории, включают огромное количество пристроек и служебных помещений. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.

И все же некоторые различия в элитной недвижимости в Москве весьма условны. При покупке загородного дома стоит не только отталкиваться от категории жилья, но и уделить должное внимание его первостепенным целям.

Чем отличается дом от коттеджа

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

Основные отличия в следующем:

• Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
• У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
• При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

Отличие коттеджа от частного дома

Частный дом и коттедж — разные понятия. Однако не все это понимают, а некоторые, считают их синонимами. Разница между домом и коттеджем существенна, как с юридической, так и технической точки зрения. Мы поможем вам понять, чем отличаются эти термины.

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

Основные отличия в следующем:

• Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
• У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
• При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

В техническом плане отличия таковы:

• Максимальная площадь дома — 100 кв. метров, а коттеджа от 100 — до 500 кв. метров.
• Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
• Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
• У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.

Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.

Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.

Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.

Недавно в России появился еще один вид жилья — таунхаус. Под этим понятием подразумевается несколько строений, объединенных боковыми стенами. У каждого из домов есть вход и выход, свой гараж, а также участок земли. Планировка таунхаусов схожа с дачными домиками. На первых этажах у них находятся кухня и гостиная, а выше — комнаты для сна. На каждом этаже присутствует уборная. Таунхаус отличается от коттеджа структурой. Первый состоит из нескольких небольших зданий, а последний является отдельной постройкой.

Надеемся, теперь вы можете отличить дом от коттеджа. Последний отличается от загородного дома размерами. Для него нужен большой земельный участок. Дом же — это строение попроще, и в нем не обязательно должны быть коммуникации. Его можно расположить везде, а дачные домики — только среди таких же строений.

Загородный дом — не просто дом или коттедж, это совокупность разнообразных построек и сооружений (таких как гараж, баня, гостевые дома, беседки и т.п.), которые предназначены для постоянного проживания, или для регулярного отдыха всей семьей. Сюда можно приглашать гостей, организовывать пикники. А поскольку обычно загородный дом имеет еще и участок земли рядом, то получаешь огромное удовольствие от единения с природой.

Строительство загородного дома своими руками — мечта многих семей, а вот решиться на его возведение могут не все. Особенно, в случае, если необходимо привлечь для работы специалистов, которые смогут сделать все работы на профессиональном уровне. Это не предоставляется возможным по финансовым или другим причинам. Но если вы всё же решили начать строительство, а опыта и знаний не хватает, советы о том, как построить дом своими руками, и о том, из каких основных этапов состоит строительство, будут полезны, и, возможно, пригодятся на практике.

• Какой тип дома выбрать (в чем отличаются дома из бруса и каркасные дома ) ?
• С чего начинать проектирование дома или как выбрать проект частного дома ?
• Какие этапы строительства дома существуют ?
• Монтаж кровли загородного дома, или как не дать течь ?
• Как определиться с фундаментом загородного дома , что бы он стоял как крепость ?
• Обустройство системы отопления загородного дома , на что следует обратить внимание ?
• Организация схемы водоснабжения загородного дома , какое оборудование следует использовать а чего стоит посторониться ?
• Возможна ли канализация загородного дома ?(так же мы рассмотрим септики для загородного дома )
• И конечно же главное внимание мы уделим тому что бы стоимость строительства дома своими руками не превзошла готовые дом под ключ, предлагаемые различными строительными организациями.

Хотя проекты частных коттеджей разработаны в наше время довольно обстоятельно и огромное количе­ство типовых проектов коттеджей различной планировки и размеров жилой площади предлагается на выбор потенциальным застройщикам, вопросам планировки, зони­рования, оборудования и оформления территории коттеджа уделяется мало внимания. Дом за городом создается не только лишь ради самого жилища, но и для отдыха всей семьей. А ведь от того, как размещены на участке основные и вспомогательные сооружения, и то как они взаимоувязаны, оснащены, благоустроены, как сочетаются с ес­тественным природным окружением , в решающей сте­пени зависит удобство проживания.

Обобщим вышеизложенные данные и систематизируем их.

Чем отличается дом от коттеджа:

1. Коттеджи в большинстве случаев относятся к жилым домам дачного типа. В них нередко проживают только в тёплый сезон.
2. Площадь коттеджа – это 100-200 кв.м, в то время как площадь дома – всего 80-100 кв.м.
3. Коттедж требует больших финансовых вложений как на облагораживание самого помещения, так и на приусадебную территорию. Зачастую в них есть свои бассейны под открытым небом и дополнительные постройки – тренажерный зал, игровая комната и т.д. Часто на территории есть гостевые домики – уютные аккуратные постройки для размещения гостей.
4. В доме может не быть сантехнических коммуникаций, в то время как в коттедже должно быть как минимум два санузла.
5. Дома строятся как в центре города, так и за его пределами. В то время как коттеджи располагаются в специальных загородных поселках и резиденциях.

Когда разговор заходит о создании объекта недвижимости,чаще его называют именно домом. Но из дома всегда можно сделать коттедж – увеличив площадь постройки и облагородив территорию. На профессиональном уровне различие между этими двумя понятиями существенное, однако отличить одно от другого не всегда просто.

Самые главные критерии – площадь постройки и внешний вид. Если вы видите большое двухэтажное здание с красивым фасадом – это коттедж. Если же перед вами одноэтажная постройка, уютная, но небольшая по площади, то это дом.

Что лучше – частный дом или квартира?

На вопрос «что лучше – частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме.

Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж.

Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.

Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше – построить дом или купить квартиру.

Как выбрать частный дом?

Красивый пейзаж, чистый воздух, спокойствие и тишина – именно это представляют городские жители, решившие приобрести частный дом за городом. Вот только большинство из тех, кто всю жизнь провел в многоэтажках, нередко упускают некоторые детали, после чего мечта о природе, уюте и тишине с завидной легкостью превращается в ненужную трату времени, денег и нервов.

Далеко не каждая семья может решиться приобрести за городом свой собственный домик. В переезде можно найти немало положительных сторон в том случае, если дом был выбран правильно. Попробуем разобраться во всех премудростях. Многие считают, что дача и загородный дом – это одно и то же. Однако между двумя этими понятиями существуют отличия.

Не внешние, но, например, внутренние признаки, месторасположение помогут определить, что такое дача, а что – загородный дом. Частные дома располагаются в населенном пункте, а дачные участки – в местах, предназначенных для отдыха. Если получить прописку на даче крайне сложно, то вот в частных домах она обязательна.

Дачные дома строятся обычно из более легких материалов, энергетические ресурсы там нужны в меньшем количестве, чем, например, для загородных домов.

Когда вы определитесь с выбором, учтите несколько основных правил:

Отличительные характеристики помещений

Чтобы лучше ориентироваться в различиях двух видов недвижимости, стоит отразить их в таблице ниже.

Нежилая	Жилая
Условия жильцов вовсе отсутствуют или созданы частично	Должны соблюдаться технические, тепловые, шумовые, противопожарные нормативы и требования СанПина
Полное отсутствие коммуникаций или их минимальное количество	Обязательно проводятся коммуникации для обеспечения газо-, электро- и водоснабжения, а также вентиляция и канализация
Допустимо применение для получения прибыли	Коммерческое применение допустимо только в виде исключения, к примеру, для открытия адвокатского кабинета
Нельзя регистрировать граждан	Прописка граждан разрешена

Похожие записи:

• Проверить долги у приставов по фамилии
• Товарищество собственников жилья. Определение. Создание. Отчётность
• Норматив потребления холодной и горячей воды на человека в месяц без счетчика