Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как внести изменения в кадастровые сведения ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Полномочия по присвоению адреса и улицы федеральный закон «спускает» в большинстве регионов на уровень профильных органов местного самоуправления, говорит Александр Бабичев. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе закон допускает их передачу органам государственной власти субъекта федерации или аппарату местного управления внутригородских муниципальных образований. В столице это как раз департамент городского имущества Москвы.
От чего зависят сроки внесения изменений во ФГИС ЕГРН Росреестра?
Сроки обновления данных в Росреестре зависят не только от вида документа, но и от оснований внесения изменений в реестр. Измнение данных в ЕГРН может происходить как по инициативе самого Росреестра или иных Государственных органов, так и по заявлению гражданина об исправлении ошибок в реестре.
По заявлению собственника новые данные должны быть внесены в ЕГРН в срок не позднее:
- 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
- 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
- 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).
Как внести изменения в ЕГРН в части вида разрешенного пользования участком?
Для решения рассматриваемой задачи собственник земельного участка, как правило, осуществляет:
- Подготовку документов для администрации муниципалитета, в котором располагается участок.
Как правило, в перечень таких документов входят:
- заявление о смене статуса участка;
- паспорт заявителя;
- копия свидетельства о праве собственности на участок;
- текущая выписка из ЕГРН;
- проект планировки участка.
Конечно, этот перечень может дополняться иными документами — о них следует уточнять в администрации.
- Отправку документов в администрацию и получение — в срок, как правило, не превышающий 60 дней, ответа.
Если с документами будет все в порядке, то администрация при отсутствии законных препятствий пришлет решение об изменении вида разрешенного пользования участка.
- Проверку ЕГРН на предмет изменений о статусе участка и обращение (при необходимости) в Росреестр.
Внесение изменений в росреестр
Как в Подмосковье внести изменения в ЕГРНКак указано выше, внесённые изменения не удаляют данных, которые были записаны ранее. Таким образом, можно видеть всю историю изменений относительно интересующего недвижимого объекта. Однако существует ещё и такое понятие, как снятие объекта с кадастра и государственного учёта, прекращённые права собственности, обременения, ограничения, прочее. В таком случае будет указано следующее: Оформляется строго в письменном виде лично заявителем;. Внесение изменений в ЕГРН может потребоваться в случае смены собственника объекта недвижимости, если в доме были проведены перепланировки или же изначально в базу добавили ошибочные данные, которые требуется исправить. ЕГРН – это единый госкадастр, существующий для хранения данных по всем недвижимым объектам в стране.
Отказ во внесении изменений в ЕГРН на земельный участок
Помните, что могут быть случаи, когда отказывают во внесении изменений в кадастровые документы.
Причиной этому может служить неправильное оформление документов:
- Не хватает некоторых документов в поданном пакете, потому что каждый документ из вышеуказанного перечня является обязательным к предъявлению;
- При подаче заявления через представителя, копии документов не заверены нотариально, срок полномочий по доверенности истек или доверенность написана с ошибками;
- Заявление о внесении изменений в кадастровые документы заполнено неправильно;
- Внесение изменений противоречит действующему законодательству России.
Чтобы не столкнуться с отказом или избежать дополнительных проблем и потери времени, лучше всего подавайте документы самостоятельно.
Плюсы такого способа подачи документов:
- Уход от лишних денежных расходов. При подаче заявления через представителя, необходимо будет тратиться на оформление доверенности и удостоверение копий документом. При отправлении почтой заявления, вы оплатите нотариальное удостоверение копий, а также услуги пересылки;
- Получение консультации государственного служащего, а также исправление допущенных ошибок в заявлении на месте.
Особенности внесения изменений в ЕГРН при перепланировке
Собственники часто делают перепланировку самовольно, не заморачиваясь составлением проекта и его узакониванием. Это незаконно, такие изменения в реестр не внесут.
За незаконную перепланировку могут наложить штраф и обязать вернуть все в первоначальное состояние. Продать такую квартиру тоже сложно, так как вся «головная боль» с узакониванием и регистрацией изменений в ЕГРН ляжет на нового владельца. Поэтому продать такую недвижимость выйдет только с большой скидкой.
Вопросы перепланировки регулируются ст. 25 и ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Кроме этого действия по перепланировке регулируются местными нормативными актами.
Жилое здание, особенно многоэтажное, это сложный строительный объект. При его строительстве учитывается ряд факторов, и, если дверной проем сделан в одной стене, а не в другой, значит это необходимо. Согласовывать перепланировку нужно с жилищной инспекцией в следующих случаях:
- объединение санузла с ванной или его перенос;
- изменение архитектурного вида здания;
- ремонт с нарушением конструкций здания;
- монтаж и перенос газовой плиты;
- переход на автономное отопление;
- снос несущей стены.
В данный момент внесение изменений происходит при наступлении следующих обстоятельств:
- Совершение сделки с участием объекта недвижимости (например, сделка купли-продажи). Информация в ЕГРН меняется после рассмотрения обстоятельств сделки государственными органами.
- Органами муниципальной власти и государственными учреждениями проведены регистрационные действия. К примеру, новый собственник вступил в наследство, о чем нотариус направляет сведения в компетентные органы.
- Направление в компетентные органы заинтересованным лицом мотивированных возражений против регистрационных действий. Например, собственник может таким образом возразить против незаконных действий совершенных с участием его недвижимости, которые повлекли изменения в ЕГРН. Заявление собственника рассматривается и по факту рассмотрения в государственный реестр вносится новая запись.
Как быстро внести изменения
Внесение изменений в Росреестре с помощью МК-Град недорого и в наиболее сжатые сроки позволит собственникам получить необходимый результат. Поручение данной задачи специалистам поможет избежать приостановок, бесконечного назначения дополнительных экспертиз и проверок, затягивающих время завершения процедуры. Внесение изменений в ЕГРН быстро и недорого в МК-Град доступно всем жителям Москвы и области. Опытные сотрудники Центра оформления недвижимости возьмут на себя все обязательства по внесению изменений и предоставят вам лишь готовый результат.
Как в Подмосковье внести изменения в ЕГРН
Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.
Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.
Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:
1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.
2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.
3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.
В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.
Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.
Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.
Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.
Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.
Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.
Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.
Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.
Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.
С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.
«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):
- до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
- до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
- до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.
С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».
Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).
Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.
Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.
Технический план требуется для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) и оформления права собственности на объект. Сам техплан как раз содержит сведения о координатах объекта на местности.
До 2013 года на все объекты недвижимости выдавались только технические паспорта. Они включали основные сведения об объекте, но без координатной привязки к местности. Сейчас одного только паспорта недостаточно для постановки объекта капитального строительства на учет — для этого нужен технический план. А сам паспорт может быть основанием для подготовки техплана и подлежит включению в состав приложения к нему.
Фиксация любых изменений параметров надела в документах, связанных с наделом, это и есть внесение изменений в ЕГРН.
Фиксация изменений параметров надела требуется:
- Если на земельный участок установлено ограниченное право пользования и у него сменился хозяин;
- Если произошло изменение площади надела;
- Если на территории надела появились новые объекты недвижимости;
- В случае различия площади участка в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте;
- Если произошло изменение адреса;
- Если произошла смена целевого назначения участка;
- В случае изменения кадастровой стоимости;
- В случае появления или исчезновения на участке природного объекта.
Рассмотрев практику работников кадастровой службы Российской Федерации, чаще всего корректировка сведений происходит по причине смены владельца или изменения параметров участка (появление или снос построек на участке).
Помните, что могут быть случаи, когда отказывают во внесении изменений в кадастровые документы.
Причиной этому может служить неправильное оформление документов:
- Не хватает некоторых документов в поданном пакете, потому что каждый документ из вышеуказанного перечня является обязательным к предъявлению;
- При подаче заявления через представителя, копии документов не заверены нотариально, срок полномочий по доверенности истек или доверенность написана с ошибками;
- Заявление о внесении изменений в кадастровые документы заполнено неправильно;
- Внесение изменений противоречит действующему законодательству России.
Чтобы не столкнуться с отказом или избежать дополнительных проблем и потери времени, лучше всего подавайте документы самостоятельно.
Плюсы такого способа подачи документов:
- Уход от лишних денежных расходов. При подаче заявления через представителя, необходимо будет тратиться на оформление доверенности и удостоверение копий документом. При отправлении почтой заявления, вы оплатите нотариальное удостоверение копий, а также услуги пересылки;
- Получение консультации государственного служащего, а также исправление допущенных ошибок в заявлении на месте.
Категории получателей
- О ВРИ простыми словами
- Виды разрешенного использования земельных участков
- Основное использование
- Условно-разрешенное использование
- Вспомогательная категория применения
- Каким земельным участкам изменить ВРИ нельзя
- Как изменить ВРИ земельного участка: Порядок действий, способы изменения
- Как происходит замена полученного ранее ВРИ
- Сроки рассмотрения вопроса
- Документы, прилагаемые к заявлению об изменении ВРИ земельного участка
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
- Обжалование отказа о перемене порядка использования земельного участка
- Ответственность за нецелевое использование земель
- Полезное видео: Как изменить ВРИ земельного участка
Основной ВРИ надела определяется муниципалитетом согласно правилам, закрепленным в Градостроительном Кодексе РФ и земельном законодательстве. Этот вид эксплуатации надела устанавливается для конкретного ЗУ исходя из типа территориальной зоны, где он находится. К основным видам использования ЗУ относятся:
- Сельскохозяйственные угодья;
- Земли под индивидуальное жилищное строительство;
- Участки для ведения подсобного хозяйства;
- Промзона;
- Фермерское хозяйство;
- Водоохранные объекты;
- Лесные насаждения;
- Территория, предназначенная для общего пользования.
Определить к какому виду использования принадлежит участок может помочь выписка ЕГРН. Оформить запрос на получение можно в отделении Росреестра и МФЦ (3-5 дней) или получить онлайн через наш портал в течении часа, если на сайте Росреестра не будет проводится технических работ.
Данный вид ВРИ используется в качестве дополнительного инструмента, позволяющего расширить возможности надела. Для каждой территории предназначен определенный перечень типов условно-разрешенного типа эксплуатации земли, который устанавливается органами власти. Согласно данному списку вы можете определить, какой именно вид деятельности разрешен на конкретной территории.
К данному типу относятся спецсооружения и конструкции, которые используются для эксплуатации основных ВРИ. К нему можно отнести:
- Пути подъезда к объекту;
- Заборы;
- Хозяйственные постройки;
- Специальные площадки (парковка, детская игровая зона);
- КПП.
Вспомогательный тип использования земли не может применяться самостоятельно. Он является дополнением к основному или условно-разрешенному ВРИ.
Как изменить адрес объекта недвижимости в кадастровом паспорте
28.03.2016, 11:35 Нередко при оформлении документов на свои объекты недвижимости гражданам необходимо внести изменения в их характеристики, в том числе в части изменения почтового адреса.
В связи этим сообщаем, что в настоящее время правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее — Правила), где указано, что правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.
На основании указанных Правил объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Адрес должен отвечать признакам уникальности, обязательности, легитимности.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» присвоение адресов, изменение, аннулирование адресов, отнесено к полномочиям городских, сельских поселений, городских округов.
Соответственно, орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости принимает решение о присвоении адресов, изменению, аннулированию адресов объектов недвижимости и предоставляет копию такого решения правообладателю объекта недвижимости по его запросу.
Стоит отметить, что после получения соответствующего решения, необходимо внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в части вышеуказанных сведений.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.
Для изменения адреса объекта недвижимости любое лицо может обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. С заявлением представляется копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (п.13, ч.1, ст.22 Закона о кадастре).
Однако, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе или не поступили из соответствующих уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия, то орган кадастрового учета вправе запросить их самостоятельно.
В большинстве случаев изменение характеристик квартир происходит в результате проведения перепланировки или переустройства. Данные виды работ требуют оформления проекта и его согласование в уполномоченных государственных органах.
Отсутствие разрешения влечет незаконность перепланировки или переустройства, в результате чего нарушитель может привлекаться к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ и будет обязан восстановить исходное состояние объекта.
Порядок согласования проекта перепланировки и переустройства регламентирован главой 4 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. При обращении за согласованием правообладатели представляют следующие документы:
- заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 04.2005 № 266;
- правоустанавливающие документы;
- проект перепланировки или переустройства, изготовленный организацией, имеющий допуск СРО.
По итогам выполнения всех работ, предусмотренных проектом, оформляется акт приемочной комиссии, который направляется в органы кадастрового учета.
Документы, необходимые для выполнения изменений
Любое процессуальное действие требует сбора определенного пакета документов. Если вы хотите внести изменения в единый госреестр, стоит понять, какие обстоятельства этому способствуют. В частности, специалисты должны понять, затронут ли изменения адресные характеристики или они коснутся только определенных свойств имущества или реквизитов объекта. Между тем, есть и стандартный пакет документов, без которых откорректировать единый реестр не получится, в любом случае.
- Заявление, написанное на специальном бланке.
- Удостоверение личности заявителя, а чаще всего для этого потребуется его паспорт.
- В случае если от имени заинтересованного лица выступает доверенное лицо, от него понадобится еще нотариально заверенная доверенность.
- Технические документы на объект недвижимости, включая кадастровый план и паспорт.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, включая договора аренды, ипотеки и залога, если таковые присутствуют.
- Судебное решение, в случае наличия.
- Старая выписка из реестра.
- Акты проведения технических работ.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Среди необходимых для предъявления документов обязательно должны быть те, которые подтверждают наличие оснований для выполнения изменений. В случае передачи документов через другого человека, каждый из них должен быть заверен нотариусом. Документы сдаются в госорган под расписку в получении, при этом специалист должен определить сроки. По закону они должны быть выполнены не позднее, чем через 18 дней, если поданы напрямую в Росреестр. Для тех, кто решил пользоваться услугами Многофункционального центра, срок этот может быть увеличен до 21 дня. Помимо личного визита в филиал Росреестра, заинтересованное лицо может обратиться в частные компании и вызвать специалиста по указанному адресу.
Удаляются ли старые записи
Многих интересует вопрос, останутся ли после внесения изменений в ЕГРН старые данные. Специалисты Росреестра заверяют, что данные эти останутся нетронутыми. Это означает, что вы можете не только лично убедиться, что корректировка была выполнена правильно, но и наблюдать хронологию всех изменений. Между тем, это не касается случаев, когда объект недвижимости снимается с кадастра и государственного учета. Это может произойти в случае прекращения права собственности, наступления других ограничений. В этом случае заявитель получит на руки номер объекта по кадастру, регистрационный номер прекращенного права собственности. Предоставляются данные о документах, ставших основанием для снятия с учета, номера записей о новых правах. После снятия объекта с учета данные о нем попадают в архив.
Что затрагивает корректировка
Новый межевой план и кадастровый паспорт потребуются на любые земельные участки, которые были подвержены изменениям.
Также норма затрагивает части и доли территории. Кроме того, при смене характеристик строений, расположенных на земле, также вносятся изменения в кадастр.
В первом случае устанавливается каждая граница в ходе межевания. По окончании работ изготавливается план надела. Вторая ситуация предусматривает подготовку технического документа, который также оформляется кадастровым инженером. В кадастре отражаются численные, графические и текстовые сведения.
В зависимости от этого может быть скорректирована различная информация о наделе:
- уточнение границ и площади земельного участка;
- исправление кадастровой ошибки, связанной с определением территории;
- внесение новых сведений, которые были неправильно отражены технически;
- указание нового адреса надела в соответствии с решением органов муниципального управления и государственных структур;
- смена категории земель и вида разрешенного использования;
- установление новой кадастровой стоимости после проведения независимой оценки;
- снятие с регистрационного учета.
Порядок изменения адреса земельного участка в кадастре
Выделяют несколько способов подачи заявления для внесения новых сведений в кадастр. Важно определить наиболее подходящий самому гражданину. В первом случае человек должен лично обратиться в регистрационный орган.
Процедура состоит из нескольких шагов:
- сбор документов;
- оплата государственной пошлины;
- составление и передача документов;
- ожидание выдачи обновленного кадастрового паспорта.
Сложности при обращении могут возникнуть с тем, что график работы Росреестра совпадает с режимом большинства населения страны. Поэтому подать документы в выходной день не удастся.
В связи с этим был разработан онлайн-сервис, позволяющий составить заявление и передать его через интернет:
- Сначала необходимо собрать и отсканировать основные документы на земельный участок.
- Далее оплачивается государственная пошлина, а чек прикладывается также в электронном виде.
- Необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра и перейти в раздел «Внесение изменений в кадастровый паспорт».
- В анкету вносятся сведения об объекте недвижимости и данные собственника земельного участка.
- После заполнения заявление и отсканированные бумаги направляются в Росреестр.
- Когда обращение будет принято, появится соответствующее оповещение в письме, присланном на электронную почту.
Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
Помимо увеличения списка субъектов кадастровой деятельности, появилось уточнение порядка обжалования решения о постановке на учет кадастром. Также теперь может быть реализована регламентация деятельности субъектов кадастровой деятельности.
Подводя итог анализа введенных в законную силу законодательных актов за последние два года, следует отметить, что объекты недвижимости, постановленные на кадастровый учет и, не зафиксированные за собственником в течение пяти лет со дня учета, не снимаются с него. Стоит отметить, что при этом Росреестр обязуется доводить до сведения муниципального образования о существовании таких объектов, реализуя осведомительную функцию.
Не стоит забывать и о том, что участки земли, которые не имеют владельцев в документальном порядке числятся в собственности соответствующего муниципального образования, на территории которого находится этот участок.