Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Плюсы и минусы заключения брачного договора?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Когда можно заключать брачный договор и какое имущество указывать
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в течение брака. Если договор заключается до государственной регистрации брака, то он вступает в силу только со дня государственной регистрации брака.
Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов либо по требованию одного из супругов в судебном порядке.
При заключении договора хорошей идеей было бы установить, чтобы добрачное имущество после развода оставалось в собственности истинного владельца. К тому же, можно оформить договор не только на находящееся во владении у супругов имущество, но и в отношении имущества, которое появится в будущем. В этом случае есть возможность определить долевой режим собственности, т.е. заранее разделить еще не нажитое имущество.
Недействительность брачного договора
Брачный контракт может считаться недействительным полностью или частично при следующих основаниях:
- если брачный контракт не отвечает действующему законодательству;
- если брачный контракт оформлен с целью, противоречащей основам правопорядка и нравственности;
- если брачный контракт заключен без намерения создания семьи;
- если брачный договор оформлен гражданином, которому судом определена недееспособность в связи с злоупотреблением алкоголя или применением наркотических веществ;
- если брачный договор заключен под влиянием заблуждения;
- если одной из сторон брачного контракта — гражданин признанный недееспособным вследствие психического заболевания.
- если при заключении договора один из супругов был не способен понимать значение своих действий или заблуждался, подписал договор под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. Такой договор признается судом недействительным по иску потерпевшего;
- в случае признания недействительным брака. При этом к имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения ГК о долевой собственности. Однако суд вправе признать при разделе совместно приобретенного имущества право совместной, а не долевой собственности супругов на указанное имущество при условии, что этого требуют интересы добросовестного супруга; если договор содержит условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства;
- если договор заключен лишь для вида или с целью скрыть другую сделку, например чтобы прописаться или получить квартиру.
Итак, если Вы подсчитали все преимущества и недостатки и решили действовать, т.е. оформлять брачный контракт, примите во внимание один важный совет.
Брачный контракт должен быть как можно более гибким. Чем больше вариаций развития ситуации и возможных экстренных обстоятельств будет в нем просчитано, тем меньше будет необходимо прибегать к нему для изменений.
Составление брачного договора — дело непростое, предполагающее наличие знаний в разных отраслях права. Выбирайте квалифицированного специалиста, который сможет предугадать все Ваши интересы и верно исполнит их на бумаге.
Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку
Имущество, приобретенное супругами во время брака, вне зависимости от того, что оно оформлено на одного из супругов, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ), то есть принадлежит обоим супругам. Это относится и к приобретению имущества в ипотеку.
В тоже время есть ряд жизненных ситуаций, когда для получения ипотечного займа требуется заключить брачный договор, который изменит режим общей собственности, установленный законом, давайте рассмотрим их:
- Один из супругов возражает против ипотечного займа.
- Один из супругов имеет плохую кредитную историю и банк не может выдать кредит по сделке с его участием.
- У супругов разный уровень доходов и доходов одного из супругов недостаточно по нормативам банка.
- Один из супругов не имеет официального трудоустройства и не может подтвердить доход.
- Один из супругов не имеет гражданства РФ.
- Первый взнос или оплата всей ипотеки происходят на деньги родителей одного из супругов.
И так мы перечислили случаи, когда для получения ипотеки необходимо заключить брачный договор, перечень не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств.
Теперь давайте разберем, на что важно обратить внимание при заключении брачного договора заключаемого до получения ипотеки:
- Кто делает первоначальный взнос.
- Кто платит по кредиту.
- Определить доли в недвижимости каждого из супругов. Даже если только один из супругов будет оплачивать ипотеку из своих доходов это не означает, что второй ничего не получит, всё зависит от достигнутой договоренности. Также возможен вариант минимального финансового участия супруга, не указанного в договоре и тд.
- Будет ли компенсация при отказе от доли.
- Как будет делиться приобретенная недвижимости и кредит в случае развода.
Далее давайте кратко остановимся на плюсах и минусах брачного договора.
Семейным законодательством доли супругов в общем имуществе признаются равными. Брачный договор поможет вам это избежать. Условие одно: не нарушить законодательство, ущемляя права одного из супругов (что нельзя включать в брачный договор см. выше).
Пример из юридической практики: один довольно состоятельный предприниматель, предполагая вступить в брак, обратился с вопросом о распределении имущества, поскольку его нынешний бизнес, полностью им созданный до брака, в настоящее время приносит значительный доход, а после заключения брака этот доход, полученный в период брака, считался бы общей собственностью. Вопрос был урегулирован в брачном договоре путем выделения доходов от бизнеса из общей собственности супругов.
По закону личное имущество супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет их общего имущества или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В брачном же договоре эти моменты можно сразу прописать и ничего потом не доказывать.
Пример из юридической практики. Одним из клиентов был специально внесен в брачный договор пункт, устанавливающий общую собственность на дачный домик, полученный супругой в Наследство от ее бабушки. Данный домик был капитально отремонтирован на средства, заработанные супругами совместно.
Исключением является интеллектуальная собственность. Поскольку этот режим собственности изменить невозможно даже в брачном договоре, поскольку авторское право неразрывно связано с личностью создателя произведения. Тем не менее, доходы от авторского права (например, гонорары за книгу), права пользования и т.п.
могут быть предметом совместной собственности супругов и определяться в брачном договоре.
Что это за документ, и зачем он нужен?
Брачный договор – разновидность гражданско-правового договора между гражданами, вступающими или вступившими в брачные отношения. Основная цель заключения – изменить установленный семейным законодательством порядок распределения имущественных ценностей внутри семьи.
Статья 33 Семейного кодекса РФ устанавливает совместную собственность на всё имущество, полученное в период брака. Сюда включаются объекты недвижимости, автомобили, прибыль от предпринимательской деятельности, акции, ценные бумаги, предметы роскоши и антиквариата, оборудование, бытовую технику, племенной скот и прочие ценности.
Совместная собственность означает равноправное владение, пользование и распоряжение супругами. Если состоится развод, каждый получит половину всего приобретенного имущества за годы брака.
Плюсы брачного договора
- Возможность практиковать свои навыки общения и ведения переговоров (в том числе по вопросу, следует ли подписывать брачный договор), что жизненно важно для каждого брака.
- Защита активов, накопленных до ваших отношений.
- Добрачное соглашение может защитить от накопленного долга вашего супруга.
- Брачный договор заставляет вас установить полную прозрачность, когда речь заходит о ваших финансах.
- Добрачный договор может защитить права наследования детей и внуков от предыдущего брака.
- Если вы планируете оставить прибыльную карьеру после вступления в брак, добрачное соглашение может обеспечить вам компенсацию за эту жертву, если брак будет расторгнут.
Что такое брачный договор?
Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.
Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.
Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.
С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.
Что именно можно включить в брачный договор
Российский брачный договор регулирует только имущественные отношения. То есть нельзя прописать штрафы за супружескую измену или за слишком большое количество просмотренных футбольных матчей, как на Западе. Весь разговор ведется только об имуществе.
Но и здесь есть определенные ограничения.
Нельзя, например, заключить договор, согласно которому все имущество достается одному супругу после развода. Такой договор можно будет легко обжаловать в суде, поскольку супруг, которому ничего не осталось, окажется в «крайне не выгодном положении», и суд встанет на его сторону.
А может быть и так: квартира будет оформлена на супруга, а автомобиль на супругу. В случае развода у супругов остается только то, что оформлено на них. Но автомобиль, например, угоняют, и супруга остается ни с чем. В таком случае суд тоже пересмотрит брачный договор и поддержит супругу.
Вот еще перечень того, что нельзя указывать в договоре:
- с кем останутся жить дети в случае развода;
- запретить супругу проживать отдельно;
- запретить гражданско-правовые сделки;
- обязать супруга оплатить денежную компенсацию в случае измены;
- а так же другие пункты, нарушающие ГК РФ и ограничивающие правоспособность или дееспособность супруга.
Что регулирует брачный договор
При заключении договора необходимо понимать, что в нем будут прописаны две категории вопросов:
- Имущественные;
- Неимущественные.
Под неимущественными вопросами в данном случае понимаются финансовые отношения.
На основе написанных условий, брачный договор регулирует:
- Имущество каждого супруга в отдельности;
- Совместно нажитое имущество.
Режимы имущества по брачному контракту
Согласно действующему российскому законодательству по брачному контракту допускается установления следующих режимов имущества в период брака:
-
совместный, то есть, идентичный законно установленному: все общее и все делится в случае развода поровну;
-
долевой, когда каждый из супругов владеет определенной долей в имуществе и распоряжается ей по своему усмотрению. Доли при этом могут быть разными;
-
раздельный режим. При этом режиме каждый владеет не долей, а конкретным имуществом, например, у мужа в собственности машина, у жены — квартира, у мужа — ковер, у жены — телевизор. Поделить таким образом можно и обязанности, в частности, кредиты.
Конечно, идеальных решений на все случаи жизни не существует. И у брачного договора, как и у любого явления, есть свои отрицательные стороны.
Поэтому теперь обсудим минусы брачного договора:
Ну, во-первых, многие считают, что это неэтично – примешивать к высоким чувствам материальный расчёт и при этом ещё и думать о вероятном разводе.
Согласимся, при заключении брака как-то не хочется думать о возможном разводе и заранее делить имущество и деньги. Но, на наш взгляд, заключение брачного договора не может считаться демонстрацией настроя на развод или признаком недоверия ко второй половине. Это всего лишь документ, который поможет урегулировать свои имущественные отношения цивилизованным способом и избежать многих неприятных моментов. Между прочим, в период брака тоже. Это особенно актуально для тех пар, где потенциально может присутствовать финансовая зависимость одного супруга от второго. Брачный договор выступит в качестве финансовой страховки для зависимой стороны и поможет получать адекватные финансовые средства на личные нужды, а не выпрашивать копейки на карманные расходы. В то же время для второй стороны брачный договор тоже необходим для того, чтобы гарантировать себя от поползновения «охотников за чужим состоянием». Короче говоря, этот минус относительный, по мнению экспертов проекта «Владей Легко».
Среди минусов брачного договора многие называют его дороговизну.
И с этим не поспоришь — услуги нотариуса стоят недешево! Это необходимо учитывать и на тот случай, если вдруг что-то нужно будет изменить в брачном договоре или дополнить его. Вносить изменения и дополнения придется через заключение допсоглашения, а его также необходимо удостоверять у нотариуса за определенную плату.
Следующий минус брачного договора отмечают обычно горячие сторонники договорных отношений в браке. Этот минус проистекает из специфики законодательства РФ, поскольку в отличие от многих зарубежных правовых систем, по российским законам, брачный договор регулирует только имущественные отношения.
В брачном договоре нельзя предусмотреть, с кем останутся дети, как часто вы будете ездить на отдых или кто будет выгуливать собаку. Только вопросы, связанные с владением и распоряжением имуществом.
Некоторых смущает (и они считают это недостатком!), что брачный контракт нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, но при наличии на то оснований его можно оспорить в суде. Например, в случае, если один из супругов будет поставлен в крайне невыгодные условия. Стоит отметить, что доказать это достаточно сложно
Этому в некоторой степени способствует следующий минус, а именно:
Возможность неоднозначных формулировок при составлении договора, что приводит к сложности законодательного регулирования.
При составлении брачного соглашения очень важно соблюдать четкие формулировки. В противном случае различные трактовки и неоднозначные фразы могут привести к оспариванию контракта и судебным разбирательствам.
Этот минус легко преодолевается с помощью грамотных юристов, которых можно привлечь к составлению брачного договора
Как вариант, Вы можете обратиться к услугам нашего сервиса «Формирование договора» или к специалистам «Владей легко» за персональной консультацией по Вашей конкретной ситуации.
Надеемся, что смогли показать Вам то, что брачный договор, плюсы и минусы, которого мы рассмотрели, всё же однозначно больше имеет положительных моментов.
Для тех, кто продолжает сомневаться, перечислим наиболее частые житейские ситуации, в которых заключение брачного договора наиболее актуально.
Как составить после регистрации союза?
Заключить брачный контракт намного быстрее и дешевле, чем участвовать в судебных разбирательствах, относительно общего имущества, при расторжении официальных отношений.
Чтобы установить имущественные права и обязанности мужа и жены, с помощью брачного договора требуется:
- Согласовать все существенные условия, учитывая материальное положение семьи в целом и доход, который приносит каждый из супругов.
- Грамотно оформить. Согласно п. 2 ст. 41 СК РФ, контракт представляет собой письменное соглашение, составленное в произвольной форме. При этом он должен содержать сведения и реквизиты, присущие для такого рода документов;
- Чтобы заключить брачный договор, одного текста соглашения будет недостаточно. Сторонам потребуется заранее подготовить пакет документов, в число которых, помимо удостоверения личности и свидетельства о регистрации отношений, входят правоустанавливающие документы, на имущество, которое является предметом сделки;
- Соглашение вступает в силу только после нотариального удостоверения.
Заверить документ может как частный, так и государственный нотариус, вне зависимости от места регистрации супругов.