Законный и договорной режимы имущества супругов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Законный и договорной режимы имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права.

Под законным режимом имущества супругов понимается режим их общей совместной собственности, установленный нормами ГК РФ (ст. 256) и СК РФ (ст. 34).

Так, законный режим имущества супругов означает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

К имуществу, нажитому супругами во время брака, т.е. общему имуществу супругов, относятся:

• — доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
• — полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
• — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
• — любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Важно обратить внимание, что для признания имущества общим не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Кроме того, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.

3 ст. 34 СК РФ).

Совместная собственность супругов, как режим совместного имущества

Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.

Способы изменения режима имущества супругов

Законный режим распространяется на объекты недвижимости, ценные бумаги, деньги, транспортные средства и т. п. Его можно перевести в режим совместной, долевой или раздельной собственности.

Как изменить режим собственности:

• заключить брачный договор;
• определить доли в рамках судебного разбирательства;
• составить добровольное соглашение о разделе имущества.

Представленный перечень устанавливается законодательством. Однако на практике встречаются и другие способы изменения режима собственности.

Другие способы изменения режима имущества:

1. Учредительный договор. Такой документ актуален, когда стороны являются учредителями какого-либо коммерческого субъекта. В учредительном договоре прописывают условия, на которых супруги продолжат владеть имуществом организации.
2. Договор купли-продажи. В договоре определяют доли в частях или процентах, причитающихся супругу и супруге.

«Универсальной модели супружеской собственности нет — каждый случай индивидуальный»

У действующей модели совместной собственности есть серьёзное преимущество, полагает юрист Европейской юридической службы Мария Замолоцких. Независимо от того, кто из супругов приносит доход в дом, имущество считается совместно нажитым — и делить его придётся в равных долях.

С одной стороны это защищает партнёра, который в силу обстоятельств не приносил в семью доход, указывает юрист. Например, того, кто был нездоров или находился в декретном отпуске.

«Но, с другой стороны, бывают обстоятельства, когда муж или жена тратит деньги в ущерб семье (злоупотребляет спиртным, употребляет наркотики и т. д). Если супруги будут судиться за имущество, бремя доказывания ложится на сторону, которая содержала всю семью. Доказательный процесс достаточно сложный и не всегда выигрышный», — указывает она.

Раздел общего имущества супругов на основании семейных договоров: вопросы правоприменения

Справедливо утверждение, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество в ряде случаев не носит правоустанавливающего характера: существование права подтверждается не с момента его государственной регистрации, а до государственной регистрации и независимо от нее — в силу иных предусмотренных законом юридических фактов [4]. В частности, если режим общей совместной собственности прекращен семейным договором, право долевой либо раздельной собственности у супругов возникает, а значит, признается и должно быть защищено на основе такого договора — с момента его введения в действие. Соответственно, регистрация полученного на основании семейного договора права на недвижимость имеет не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий характер.

Так, 12.04.2004 супругами А. Ильиной и И. Колбасы был заключен и нотариально удостоверен брачный договор. Согласно условиям договора, квартира, принадлежащая супругам в равных долях, признана исключительно собственностью Ильиной, которая вправе ею распоряжаться по своему усмотрению. 04.07.2010 И. Колбасы умер. Ильина обратилась с заявлением о государственной регистрации перехода к ней права собственности на квартиру, представив в числе иных правоустанавливающих документов брачный договор; регистрацию приостановили в связи с отсутствием заявления второго супруга. Вследствие неустранимости данного обстоятельства Ильина предъявила иск о признании права собственности на квартиру на основании брачного договора. Суд иск удовлетворил, однако кассационной инстанцией было вынесено новое решение об отказе в иске с указанием, что при жизни И. Колбасы переход права собственности на квартиру к А. Ильиной по основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ), не состоялся в связи с неосуществлением государственной регистрации перехода данного права. Брачный договор, выражающий волю И. Колбасы на передачу квартиры в собственность супруги, не был признан безусловным основанием приобретения истицей права собственности на квартиру [6]. Отменяя определение кассационной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда указала, что брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Указанный брачный договор, совершенный в надлежащей форме, не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен сторонами. То обстоятельство, что А. Ильина не прошла в установленном законом порядке регистрацию своего права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении, не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на долю супруга в спорном имуществе, поскольку названное право возникло у истицы с момента нотариального удостоверения брачного договора [9].

При аналогичных обстоятельствах со ссылкой на ст. 42 СК РФ, наделяющую супругов правом изменить законный режим имущества, заключенные супругами брачные договоры, устанавливающие режим раздельной собственности на все имущество супругов, его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, суды признают основаниями для возникновения у истцов вещных прав на спорные объекты недвижимости с момента вступления их в силу — и в отсутствие государственной регистрации перехода оспариваемого права [2]. При этом суды обоснованно указывают, что «правоустанавливающим документом в данном случае является нотариально удостоверенный брачный договор, а государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер» [3]. Названная правовая позиция формируется также и в отношении соглашений о разделе общего имущества, поскольку суды отмечают их направленность, как и брачных договоров, на изменение законного режима имущества.

Показательно решение суда, признавшего основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество соглашение о разделе общего имущества, заключенное между супругами Д.В.В. и Д.В.Г., которым режим их общей совместной собственности на квартиру был изменен, квартира передана в единоличную собственность Д.В.В. (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Библиографический список

1. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 16.05.2013 по делу N 33-4378 // СПС «КонсультантПлюс».
2. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 05.06.2012 по делу N 33-3553; Апелляционное определение Псковского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-699/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
3. Апелляционное определение Псковского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-699/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
4. Деханов С.А., Измайлова Н.А. Государственная регистрация прав собственности на наследственное имущество, переходящее в порядке наследования // Нотариус. 2012. N 5.
5. Илюшина М.Н., Чашкова С.Ю. Особенности договорных форм раздела общего имущества супругов предпринимательского назначения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 3.
6. Кассационное определение Брянского областного суда от 14.04.2011 по делу N 33-1134/11 // СПС «КонсультантПлюс».
7. Левушкин А.Н. Правовая природа соглашения супругов о разделе общего имущества // Юридический мир. 2011. N 3.
8. Низамиева О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования // Нотариус. 2005. N 4.
9. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.11.2011 N 83-В11-5 // СПС «КонсультантПлюс».
10. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003. Т. 1. С. 187.
11. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003. Т. 2. С. 132.
12. Постановление президиума Алтайского краевого суда от 14.05.2013 N 44-Г-18/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // Вестник гражданского права. 2006. N 2.

Возникновение совладения

В сфере недвижимости законодательные нормы определяют несколько обстоятельств, при которых имущество является совместным, а значит, им не может распоряжаться только один супруг:

Недвижимость была во владении одного из супругов до официальной регистрации брака	До расторжения брака владение совместное и оба имеют равные права пользования. Если супруг, которому объект принадлежал ещё до вступления в брак, умер, то второй супруг наследует это имущество. Если же брак расторгнут, то он не имеет права претендовать на долю недвижимости. Исключением является доказательство в суде того, что он вложил большую часть средств в её приобретение.
Получение недвижимого объекта одним из супругов по дарственной	Имущество, полученное в результате договора дарения, не является совместной собственностью и ни при разводе разделено между супругами не будет.
Недвижимое имущество было приобретено в период официального брака кем-либо из супругов или на их совместные средства	При разводе такая собственность делится между супругами поровну, если только они не оговорят и письменно не зафиксируют иные условия раздела или раньше не выделили отдельные доли.

Раздел имущества супругов. Что поменялось в правилах в 2022 году

Новый закон также устанавливает, что суд может разделить имущество, нажитое в браке, не поровну, а руководствуясь интересами одного из участников процесса. Суд может присудить большую долю одному из участников спора, если муж/жена намеренно совершали поступки, которые привели к ухудшению благосостояния семьи, уменьшению семейного имущества.

Чаще всего неравный раздел имущества при расторжении брака происходит, если один из супругов страдает зависимостью (игромания, алкоголизм, наркомания), и он долгое время не работал, не вносил вклад в имущество и даже содействовал его уменьшению. К недобросовестным действиям относится продажа собственности без согласия мужа/жены, занижение ее стоимости при заключении сделки.

1. Решение о разделе общего имущества
2. Условия раздела совместно нажитого имущества
3. Собственность, подлежащая разделу
4. Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
5. Нотариальное удостоверение договора

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

• супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
• каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
• документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

• Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
• Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
• Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
• Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
• Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
• Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
• Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

• личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
• свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
• технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
• техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
• регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы. Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика. Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

• 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
• минимальная сумма — 300 рублей;
• ограничение не больше 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг определяется областной Нотариальной палатой ежегодно и публикуется в открытом доступе. В Москве она составляет 8 тыс. рублей. Нетрудно подсчитать, что максимальная плата составит 28 000 рублей, при этом она увеличивается на 500 руб. за каждый объект недвижимости свыше четырех (всего не больше 10,5 тыс.). Это соответствует сумме примерно около 4 млн рублей. Подробнее ознакомиться с ценами на услуги можно на странице тарифов.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей. Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами. Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

1. Применительно к отношениям, возникающим между супругами по поводу совместного имущества, семейным законодательством установлено два возможных правовых режима имущества супругов — законный и договорной. Супругам предоставлено право самим выбирать, исходя из своих интересов, режим правового регулирования владения, пользования и распоряжения собственностью, приобретенной в браке. Другими словами, супруги должны решить, будут ли они строить свои имущественные отношения в браке на основании соответствующих норм Семейного кодекса РФ, или урегулируют их с помощью брачного договора.

Изменение режима собственности супругов

Но чаще всего квартира приобретается в браке либо несколькими физическими лицами, переходит по наследству детям, а может быть оформлена и дарственная на несколько человек. В этом случае ответ неоднозначен, и означает, что собственность становится не единоличной, а общей.

В свою очередь, общая собственность имеет два варианта: совместная и долевая. Долевая собственность – это когда у объекта недвижимости существует несколько владельцев, доли которых строго распределены между ними.

Каждому выдается свидетельство о собственности, в котором четко указано, сколько долей принадлежит тому или иному человеку в конкретной квартире.

Такая доля является обособленной, а значит, ее можно продать.

Именно при долевой собственности можно реализовать часть квартиры, таким образом раздробив ее и сделав из цельного объекта недвижимости фактически коммунальную квартиру.

Внимание Важно Дата регистрации: 06.04.2009Сообщений: 9,080 Re: Общая собственность супругов Eka Пишет: MS, думаю, Вы знаете, что есть такая категория как «непоименованные договоры», т.е. не указанные в ГК.

Поэтому не обязательно привязывать его к конкретной конструкции.
Важно Главное, чтобы он (договор) не противоречил законодательству. ) Мдааа…Ека, мне очень интересно узнать, что вы напишите в разделе «Предмет договора».

Покупка в долевую собственость супругами, будьте внимательны.
Внимание В каждой семье наступает момент, когда приходится задумываться о приобретении жилья.

Это серьезный шаг для любого человека, а когда в качестве покупателей выступает семейная пара, то необходимо также задаться вопросом, как производить оформление квартиры.

Если супружеская пара достигла взаимной договоренности в вопросе выделения долей в квартире, оформленной изначально в совместную собственность, потребуется предоставить в Росреестр следующие бумаги:

• паспорта заявителей;
• по одному заявлению от каждого собственника с просьбой осуществить государственную регистрацию прав на доли совместного имущества определенные брачным договором или соглашением;
• брачный контракт или соглашение о разделе квартиры (два экземпляра);
• св-во о браке;
• правоустанавливающие документ на квартиру;

Если какой-то из участников действует через представителя, к бумагам необходимо обязательно приложить заверенную у нотариуса доверенность.

Если выдел долей осуществляется на основании судебного решения, то к пакету для росреестра следует добавить вступившее в силу постановление суда (два экземпляра).

Вне зависимости от способа, в соответствии с которым супруги решают изменить законный режим имущества, им необходимо помнить о тех правовых последствиях, которые несут в себе указанные действия. В частности, здесь речь идет о следующем:

• в случае развода супруги не могут уже претендовать на раздел имущества в равных долях;
• при передаче совместно нажитого имущества одному из супругов второй теряет право собственности на него в юридическом смысле слова;
• более того, когда это касается жилых помещений, бывший супруг утрачивает и право проживания в нем;
• порядок наследования вторым супругом в этом случае также меняется (поскольку он не обладает изначально половиной наследуемого имущества).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда заключают брачный договор: до или после регистрации брака? Он может быть заключен в любой период времени, но вступит в силу только с момента государственной регистрации брака.

Могу ли я в брачном договоре прописать, что принадлежащая мне доля в приватизированной квартире после расторжения брака или моей смерти перейдет моему сыну от первого брака?

Брачный контракт регулирует имущественные отношения между супругами. Дети согласно СК РФ не имеют право на имущество родителей. Доля в квартире, приобретенная в порядке приватизации, является Вашим личным имуществом (если иного не установлено в том же брачном договоре), поэтому разделу подлежать не может. Для того чтобы она перешла Вашему сыну в полном объеме, Вы можете составить завещание.

Как бы ни распределялось в брачном договоре имущество между членами семьи, деньги из фонда маткапитала всегда сохраняются за родителями и детьми в одинаковых долях. Любые положения брачного контракта, идущие вразрез с этим правилом, определяются законом как ничтожные. Отказ от части имущества (добровольный или принудительный), приобретённой на средства маткапитала, невозможен, пока дети не достигнут совершеннолетия. До наступления этого возраста все вопросы с банком, предоставившим ипотеку, будут решаться судом с участием органов опеки и попечительства. Как расторгнуть брачный договор? Расторгнуть соглашение можно по инициативе обоих супругов. В одностороннем порядке договор расторгается только через подачу иска в суд.
По обоюдному согласию документ может прекратить своё действие после регистрации его расторжения и в нотариальном порядке.

Арбитром в данном случае может выступать только суд. Возможные основания для вынесения данного решения следующие:

1. согласно ГК недействительными признаются сделки:

• нарушающие правопорядок, закон,
• мнимые, притворные (ст. №170 ГК),
• противоречащие нравственности (ст. №169 ГК),
• совершенные недееспособными (злоупотребляющими алкоголем, наркотиками) гражданами, если при заключении сделки отсутствовал их попечитель (ст. №176 того же Кодекса),
• совершенные с дееспособными, но временно не способными осознавать и контролировать свои поступки гражданами (ст. №177),
• заключенные под давлением, в состоянии заблуждения (ст. №178), под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелых, закабаляющих обстоятельств (ст. №179);

1. несоблюдение нотариальных формальностей;
2. один из супругов требует признать условия договора ущемляющими его, что подтверждается фактами и судебным разбирательством;
3. сам брак оказался недействительным (но судья может сделать исключение в интересах невиновного супруга).

Заключение Для России договорный собственнический режим – еще новый и не совсем устоявшийся институт СК. Его правовая природа до сих пор обсуждается. Замена императивного законного урегулирования частноправовых имущественных отношений супругов более гибким договорным способом предоставляет гражданам большую свободу выбора при соблюдении законности и взаимных прав и обязательств.

Имуществом семейные пары владеют и распоряжаются совместно, получая при разводе ровно половину нажитого. Если брачующиеся изъявят желание поменять законный порядок владения, распоряжения и пользования общим имуществом, они заключат брачный договор.

Контракт между супругами заключается до оформления отношений либо в любой момент брака. Действовать соглашение начинает только после регистрации в органах ЗАГСа. Договором закрепляется статус находящегося в пользовании супругов имущества, контракт с момента вступления в силу имеет первостепенное значение перед требованиями закона.

Данное понятие включает в себя:

• Судьба имущества, которое принадлежало одному из супругов или им обоим до момента вступления в брак, во время действия брачных отношений и после их расторжения.
• Право управления.
• Права владения, использования.
• Права взыскания имущества со стороны одного из супругов.

В зависимости от документов, определяющих правовой порядок, режим может быть двух видов:

• Законный. Все права и обязанности определяются законодательством, в первую очередь Гражданским и Семейным кодексами.
• Договорной. Все взаимоотношения между супругами регулируются Брачным контрактом или договором, если это не противоречит законодательству.

На практике правовой режим подразделяется еще на несколько категорий, но некоторые из них применяются сравнительно нечасто. Большое значение имеет разделение прав по количеству субъектов, на которые могут претендовать супруги после развода.

Виды правового порядка: законный (долевой) и договорные (раздельный, совместный и смешанный)

В контракте можно прописать один из четырёх договорных статусов собственности:

1. Режим долевой собственности. В отличие от подобного режима, который действует без брачного контракта, в договоре возможно более гибкое его применение. Например, такой правовой статус может распространяться не на всё имущество семейной пары, а только на его отдельные элементы, и доли супругов могут быть неравными.

   Этот правовой порядок удобно применять, когда оба супруга вкладывают средства в приобретение имущества в браке. Причём, можно определить размеры долей исходя из вклада, внесённого мужем и женой — финансами, личным трудом и так далее.

2. Режим раздельной собственности устанавливает, что объект принадлежит единолично тому человеку, который приобрёл его в браке. Этот режим, как и режим долевой собственности, может быть применён не ко всем имущественным объектам, а только к отдельным видам, например, к ценным бумагам, банковским вкладам.

   Такой правовой статус позволяет однозначно защитить права каждого члена семьи, создать своего рода «подушку безопасности» на непредвиденный случай.

   Свои интересы могут таким путём обезопасить предприниматели, чтобы после развода не делить с мужем (женой) свой бизнес, доли в юридических лицах и прочее.

   Раздельный статус подходит для людей, уже переживших тяготы развода с разделом имущества и не желающих повторения.

   Установить полностью раздельный правовой статус на все виды имущества, приобретённого в браке, на практике сложно, так как нужны доказательства по каждой купленной вещи, что её приобрёл именно тот супруг, который претендует на право собственности. Если с регистрируемым имуществом всё довольно прозрачно, то с нерегистрируемым могут возникнуть проблемы.

3. Смешанный порядок позволяет оформить разные виды собственности (долевая, раздельная, совместная) на различные категории имущества, что позволяет максимально учесть интересы каждого из семейной пары. Такой правовой статус, по мнению специалистов, является оптимальным.
4. Устанавливаемый режим совместной собственности распространяется на всё имущество семейной пары. В случае включения данного пункта в брачный контракт всё имущество супругов, в том числе приобретённое каждым из них до брака, переходит в совместную собственность.

   Этот статус уместно применить, когда и муж, и жена вложили финансы в объект, приобретённый кем-то из них до создания семьи (например, мужем ещё до женитьбы было куплено жильё в плохом состоянии, а жена потом на свои средства его отремонтировала).

В брачном договоре могут быть установлены разные правовые статусы для имущества на период проживания в браке и на период после расторжения брака. Например, автомобиль, приобретённый семейной парой в браке, в период нахождения в браке является их совместной собственностью, а в случае расторжения брака переходит в единоличную собственность мужа.

Также в брачном договоре может быть прописан правовой порядок собственности на имущество, которого ещё нет в наличии, но которое планируется в браке приобрести, например, квартиру.

Найденые документы по теме «брачный договор между супругами состоящими в браке на дом и землю»

1. Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам) Брачный договор, контракт → Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)
   брачный договор г. «» г. гражданин года рождения, паспорт серии n , выдан г. , проживающий по адресу: , с од…
2. Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)
   Брачный договор, контракт → Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)

   брачный договор г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: гр-н , (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: и гр-ка…

3. Договор раздела имущества между супругами
   Защита прав собственности → Договор раздела имущества между супругами

   договор раздела имущества между супругами гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность…

4. Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами

   о разделе имущества между бывшими супругами договор город москва, шестнадцатого февраля тысяча девятьсот девяностого года. мы, потемкин игорь васильевич, проживающий в г. …

5. Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег

   о разделе имущества между супругами с доплатой денег договор город москва, десятого января тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. лобанов виктор семенович, проживающий в г. мос…

6. Брачный договор, контракт
   Брачный договор, контракт

   брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. …

7. Брачный договор 5
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 5

   брачный договор . года супруг (родился … , паспорт №, выдан … , проживающий , персональный код -), с одной с…

8. Брачный договор 4
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 4

   брачный договор российская федерация город области, две тысячи двенадцатого года число, месяц (прописью) мы, …

9. Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

   …ласти (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным в брак с ответчиком(цей) вступили 20 г. брачный договор о наших имуще…

10. Брачный договор 6
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 6

    брачный договор санкт-петербург, пятнадцатого декабря две тысячи десятого года. мы, нижеподписавшиеся, гражданин рф иванов ив…

11. Брачный договор 1
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 1

    брачный договор № город , (дата) мы, нижеподписавшиеся, гражданин , прож.по адресу: , и гражданк…

12. Брачный договор 7
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 7

    брачный договор г. «» 20 год мы, нижеподписавшиеся, , заключили настоящий брачный договор о нижеследующем: …

13. Брачный договор 3
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 3

    брачный договор город , российская федерация дата полностью мы, нижеподписавшиеся, гражданин фио, дата рожден…

14. Брачный договор
    Брачный договор, контракт → Брачный договор

    брачный договор г. «» 20 г. гражданин российской федерации (фамилия, имя, отчество) и гражданка российской фед…

15. Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

    брачный договор совершен в , . (место совершения договора) (дата подписания договора) мы, нижеподписавшиеся, гражданин р…

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Как известно, по общему правилу любое имущество, приобретаемое супругами во время брака, становится их совместной собственностью. В соответствии с Семейным кодексом, посредством брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Рассмотрим каждый из указанных режимов:

• Режим совместной собственности. В данном случае происходит изменение режима имущества, которое по закону является собственностью каждого из супругов и действует при отсутствии брачного договора на режим совместной собственности.

Изменение режима собственности супругов

Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлен имущества супругов, который может изменяться по соглашению сторон ().

Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот. Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ.

При этом, заинтересованным лицам необходимо помнить о правовых последствиях изменения имущественного режима.В соответствии со Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), , СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является , или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение , , и пр.

Рассмотрим их несколько подробнее.

СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается . СК РФ понимает под ним соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при . При этом необходимо отметить, что он может быть заключен как лицами, , так и между состоявшимися супругами в любой период времени .Важным обстоятельством, на которое здесь необходимо обратить внимание, это форма брачного контракта.

Он всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.Именно в нем супруги устанавливают, что

Раздел ипотеки брачным контрактом

На следующий день Исследовательский Центр Частного Права провел конференцию, на которой состоялась презентация законопроекта. Судя по настрою, реформа должна состояться к намеченной дате — 20 марта 2020 года.

Часто супругов волнует вопрос, будет ли приобретенное ими до брака имущество, которое продали уже после вступления в брак с последующей покупкой нового жилья, продолжать считаться личной собственностью?

Только в качестве оплаты вместо денег по нему передают имущество. Поэтому есть две точки зрения на мену между супругами.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Но и есть другая точка зрения. Если у каждого объекта мены есть правовой режим, который позволяет определить его как личное имущество одного из супругов, получится мена личного имущества на другое личное имущество. Общая собственность в этом случае не возникнет. Но это вопрос спорный, и однозначного ответа на него нет, если нет брачного договора. Если в общую совместную собственность супругов без определения долей — сначала нужно определить доли через соглашение о разделе имущества или брачный договор и закрепить эти доли за каждым из вас.

Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей.

Пример соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов 1.2. автомобиль Ford Focus, регистрационный номер В789АА, идентификационный номер 5547641684А656В, номер кузова 5547641684А656В, 2021 года выпуска, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии 78 номер 8784852. Если кто-то отказывается заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно подать исковое заявление о разделе имущества в суд.

Щукина Анна Романовна, 01.01.2000 года рождения, паспорт РФ серия 6538 № 1852365, выдан 10.01.2020 г. отделом полиции в с. Павлово Новосибирской области, проживающая по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, именуемая «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

Похожие записи:

• Новый счет-фактура с 01.07 2021 года
• Повышающий коэффициент по транспортному налогу в 2022
• Льготы жертвам политических репрессий в 2023 году